Loyer et préavis

Bonjour,
je suis confrontée à un problème avec mon propriétaire : j'ai donné mon congès pour le logement que j'occupe en tant que locataire, je respecte le préavis légal de 3 mois or mon propriétaire ne m'a plus fourni de quittances depuis février 2010, ne m'a toujours pas fait parvenir de décompte de charges malgré mes demandes répétées et a mis en vente l'appartement que j'occupe sans m'en avertir et je fais preuve de bonne volonté pour toutes les visites d'acquéreurs éventuels ...
Je lui ai demandé par courtoisie de ne verser que le moitié du dernier mois de loyer de mon préavis étant entendu qu'il a par lui même déjà vérifier l'état de l'appartement qui est excellent, et qu'il détient un mois de dépôt de garantie et que je sais, pour avoir eu par d'autres personnes le décompte de charges et, que les provisons versées sont bien supérieures aux charges réelles. Sa réponse a été très agressive et bien entendu négative, me précisant en plus qu'il attendra les deux mois légaux pour me restituer le dépot de garantie et qu'il n'a toujours pas le décompte des charges ...
Je suis confronté à un cas de conscience pour moi qui suis toujours honnête, mais au vue de ces échanges je pense ne pas régler le dernier mois de loyer de mon préavis
Q'en pensez vous ? Qu'est ce que je risque à le faire ?