Cheminée mitoyenne en péril

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison mitoyenne de 1903, une cheminée mitoyenne utilisée par la voisine pour une hotte de cuisine, par moi meme pour l'aération de la salle-de-bain et des toilettes.
Voici trois jours un incident est survenu, bruit dans le conduit et poussière dans les WC.
J'ai contacté la voisine, qui était d'accord pour qu'un artisan de notre connaissance puisse vérifier, à ma demande cette personne est passée, il m'a conseillé de réduire la cheminée de moitié afin qu'elle ne puisse pas tombée sur nos toits et vérandas respectifs ; il est allé chez la voisine qui la veille était d'accord pour recevoir les conseils de l'artisan, et qui ne l'ai plus. Que faire dans ce cas l'à, faut-il lui écrire en recommandée, pour etre dégagé de ma responsabilité si toutefois un incident survenait dans l'avenir.
Je vous remercie pour vos conseils éventuels.
T.B