Ménage location meublé

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement que je loue meublé à 3 colocataires.
Je me suis rendue à l'appartement pour leur faire des travaux (tapisserie et peinture suite à des travaux). A cette occasion, je me suis rendue compte que le ménage était négligé (baignoire noire, wc entartré, poussière amalgamée, etc..).
Comment puis-je les obliger à nettoyer ?
Dois-je les avertir que je ne rendrais pas la totalité du dépot de garantie au prochain qui s'en va ? Ce n'est pas juste pour celui-là mais comment faire sinon ?

Je leur ai déjà demandé plusieurs fois de bien mettre du sel dans le lave-vaisselle, nettoyer les wc correctement, les joints de la baignoire....mais c'est toujours pareil.

Merci de votre aide.