Surface habitable non déclarée

verpas Messages postés 1 Date d'inscription lundi 23 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 23 août 2010 - 23 août 2010 à 01:14
^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 - 23 août 2010 à 08:50
Bonjour
Nous souhaitons acheter une maison que nous avons visitée, annoncée à 200m2 habitable plus une dépendance de 60 m2. Or en discutant avec les vendeurs il se trouve que tout le sous-sol n'est pas déclaré (donc 100 m2) ainsi que la dépendance qui est considéré comme un local piscine.
Nous sommes embêtés car nous ne savons pas trop quoi faire, leur demander de régulariser avant la vente, le faire nous même, ne pas régulariser mais faire baisser le prix ? car finalement nous achetons une maison de 100 m2 ce qui change tout !
merci de vos conseils

1 réponse

^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342
23 août 2010 à 08:50
Bonjour

La surface habitable correspond aux chambres, pièces à vivre, cuisine, salle de bain etc ...
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés ..., locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Donc, à priori vous êtes passés par PAP, votre vendeur fait de la pub mensongère.
le sous-sol n'est pas déclaré (donc 100 m2)
Comment ça pas déclaré ? La maison est dessus, non ?

ainsi que la dépendance qui est considéré comme un local piscine.
A-t-elle était faite après ? Est-elle en plus ? Attenante ?

En cas, demandez à négocier le prix.

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