Etat des lieux sortie refusé par propriétaire
Mynervian
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Modifié par Mynervian le 13/08/2010 à 17:30
Mynervian Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 13 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 août 2010 - 16 août 2010 à 10:25
Mynervian Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 13 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 août 2010 - 16 août 2010 à 10:25
A voir également:
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tartineandco
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13 août 2010 à 17:55
13 août 2010 à 17:55
Sans état des lieux de sortie, je ne vois pas comment le propriétaire peut vous garder une partie de la caution.
L'état des lieux de l'agence ne pourra pas servir en effet d'état des lieux de sortie puisque non contradictoire.
Néanmoins, vous pouvez peut-être obtenir du nouveau locataire ou agence (pas facile à négocier) une copie de l'état des lieux d'entrée du nouveau locataire. L'appartement étant nickel aucune raison qu'il y ait des choses indiquées dessus. Comme ça si le proprio vous repproche des choses, vous avez une trace. Légalement, ça n'aura pas grande valeur mais le proprio n'est pas censé le savoir.
Je ne comprends pas pourquoi il ne veut pas faire d'état des lieux de sortie. Il vous a dit pourquoi ?
L'état des lieux de l'agence ne pourra pas servir en effet d'état des lieux de sortie puisque non contradictoire.
Néanmoins, vous pouvez peut-être obtenir du nouveau locataire ou agence (pas facile à négocier) une copie de l'état des lieux d'entrée du nouveau locataire. L'appartement étant nickel aucune raison qu'il y ait des choses indiquées dessus. Comme ça si le proprio vous repproche des choses, vous avez une trace. Légalement, ça n'aura pas grande valeur mais le proprio n'est pas censé le savoir.
Je ne comprends pas pourquoi il ne veut pas faire d'état des lieux de sortie. Il vous a dit pourquoi ?
Mynervian
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16 août 2010
16 août 2010 à 10:25
16 août 2010 à 10:25
Nous apprenons (toujours pas le biais de l'agence... bien aimable) que notre cher propriétaire est en vacances, qu'il ne voulait pas faire l'état des lieux.
Il indique que l'etat d'entrée du nouveau locataire fera office d'etat de sortie pour nous. Hors l'agence nous confirme qu'elle n'est pas mandatée pour cela.
Si nous faisons intervenir un huissier avec application des délais légaux (envoi d'un courrier recommandé à 7 jours, etc) le propriétaire nous fait savoir qu'il conservera sur la caution la période de location allant jusque fin aout.
Si nous faisons intervenir un huissier de notre propre chef pour l'etat de sortie, nous y sommes de +300€ de noter poche.
Vu la reaction de ce propriétaire sans scrupules, nous préparons deja la mise en demeure pour non-restitution de la caution sous 2 mois... nous nous préparons au pire maintenant.
Il indique que l'etat d'entrée du nouveau locataire fera office d'etat de sortie pour nous. Hors l'agence nous confirme qu'elle n'est pas mandatée pour cela.
Si nous faisons intervenir un huissier avec application des délais légaux (envoi d'un courrier recommandé à 7 jours, etc) le propriétaire nous fait savoir qu'il conservera sur la caution la période de location allant jusque fin aout.
Si nous faisons intervenir un huissier de notre propre chef pour l'etat de sortie, nous y sommes de +300€ de noter poche.
Vu la reaction de ce propriétaire sans scrupules, nous préparons deja la mise en demeure pour non-restitution de la caution sous 2 mois... nous nous préparons au pire maintenant.
La législation juridique et financière évolue en permanence...