Surface habitable fausse

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Bonjour,

j ai acheté une maison il y a presque 5 ans, on me la vendu pour 90 m2 habitable. je viens une estimation par agence qui la remesuré et qui trouve 78 m2 habitable. que puis je faire

merci d avance

7 réponses

Comment est ta maison, est ce que au 1er étage dans les pièces tu as une pentes de toit?
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13 août 2010

non, j ai au rdc une piece de vie, une cuisine et wc
1 etage 3 chambres, salle de bain et sous les combles une piece
mais l agence la compté aussi avec cette piece la elle arrive a 78m2 je voulais savoir si il y a un recour
Le vrai calcul de superficie s'effectue par rapport à une hauteur de plafond.
Si certaines parties de la maison ne permettent pas de laisser passer une personne de 1m80, ces dernières ne sont pas comptées dans la surface habitable.
Je vous suggère de vérifier au niveau de vos combles alors.
Cordialement.
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17 août 2010
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Je ne pense pas que tu puisses faire qqch. Déjà dans le cas de la loi carrez (mesurage de la superficie en cas de copropriété), tu as un an pour effectuer un recours et il faut plus de 5% d'erreur. En plus, une agence ne mesure pas correctement les superficies. C'est approximatif. Les superficies comme les paliers, les halls, les combles... sont rarement comptabilisés. Une agence s'intéresse aux volumes du séjour, des chambres principalement.
En plus, à cela il faut étudier si tu es passé par une agence ou un particulier. Si agence, fait-elle mention de la superficie habitable dans l'annonce et non pas de superficie utile par exemple ?
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13 août 2010

merci pour vos reponse cela m aide bcp
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vendredi 18 janvier 2008
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14 juin 2016
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Bonsoir,

Vous ne pouvez pas faire grand chose !

- La loi Carrez concernant la superficie des biens immobiliers vendus, ne concerne uniquement que les biens soumis au régime de la copropriété, ce qui n'est pas votre cas.

- En outre, dans votre acte de vente, sous le chapitre "CHARGES ET CONDITIONS" vous avez certainement, une clause aux termes de laquelle, l'acquéreur declare supporter ou bénéficier des erreurs de désignation éventuelles, de surface etc..... cette clause est parfaitement valable.
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mardi 6 septembre 2005
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14 novembre 2019
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Bonjour

Y a-t-il des placards dans la maison ?
Le diagnostic n'a pas été fait ? la surface doit être notifié dans le rapport.


Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main
Les ***** nus sous la chemise
Salut Top ... Ne sois pas trop loin
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17 août 2010
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Le diagnostic est fait dans le cadre d'un bien en copropriété, au titre de la loi carrez. Dominiquecaen a tout expliqué correctement.
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