Exclusivité Agence

Bonjour,
J'ai vu sur un site d'AI une maison. Je l'ai trouvé en me promenant sans passer par l'agence. J'ai appelé l'agence, me suis présenté et lui ai juste demandé si le bien était vendu. Elle me dit non. C'est la seule question que j'ai posé.
Du coup, je me débrouille pour trouver le proprio. (cadastre,...). Je prends contact avec lui.
Le proprio me dit que l'AI l'a appelé en lui demandant si moi j'avais pris contact avec lui.
N'ayant pas fait de visite avec l'AI, n'ayant rien signé, l'AI peut elle interférer dans la vente de particulier à particulier.
Petite précision, l'agence n'a pas l'exclusivité.