Défaillance d'une agence & location saison

Question

Bonjour, 

propriétaires, nous louons depuis plusieurs années un appartement dans le sud de la France en passant par une agence. 
Cette année, comme celle passée, trois semaines ne sont pas louées à cheval sur juillet et aout. 
Nous avons décidé de la louer par nos propres moyens, en passant notamment par le bon coin. 
En moins d'une heure ces semaines étaient louées, de nombreux appelants nous disant qu'ils désespèrent de trouver un logement et que dans la ville concernée, tous les appartements en agence sont loués. 


Peut on pointer du doigt une défaillance de l'agence ? 

De plus, cette dernière loue l'appartement pour un prix supérieur à celui qui nous est déclaré (150€ en plus sur 3 semaines). 

Que pouvons nous faire ? 

merci a tous pour vos réponses

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

Vous devez avoir donné un mandat à cette agence.

Que dit ce mandat, notamment sur le prix du loyer ?

Cordialement :)

Pikabay · Answer

bonjour, 

Nous avons bien donné mandat à l'agence, où il est stipulé que la rémunération du mandataire est fixée à 20,50 % TTC "de toutes les sommes encaissées". 

Merci

Cdlt

GrandCaribou · Answer

Oui mais quel était le loyer convenu ? Pourquoi l'agence ne s'y conforme pas ?

"cette dernière loue l'appartement pour un prix supérieur à celui qui nous est déclaré (150€ en plus sur 3 semaines)"

Cordialement :)

Pikabay · Answer

il devait en principe etre de 1600€ pour 3 semaines, nous attendons d'avoir une preuve concrète fournie par l'un des colocataires avant de mettre l'agence face à ses responsabilités.

GrandCaribou · Answer

Ok, parce que si le mandat n'est pas respecté par l'agence, elle commet une faute et vous êtes en droit de lui demander des comptes.

Cordialement :)

Pikabay · Answer

merci ! 

et qu'en est il d'une éventuelle défaillance quant aux locations (ou plutot non location ) ?

cdlt

GrandCaribou · Answer

Vous ne pouvez pas reprocher à l'agence de ne pas avoir réussi à louer votre bien une partie de l'été. C'est comme tout, il y a de bonnes agences et... de moins bonnes agences (voire mauvaises).

Si les services de votre agence actuelle ne vous satisfont pas, mettez fin au mandat que vous avez avec elle et prenez en une autre ! Ou gérez par vous même la location de votre bien comme vous l'avez fait par ailleurs pour pallier aux carences de l'agence.

Une annonce sur "le bon coin" est parfois + efficace, comme vous avez pu le constater.

Cordialement :)

Défaillance d'une agence & location saison

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