Etat des lieux avec un huissier?

Bonjour,
Je suis locataire, j'ai envoyé à mon proprio mon préavis de départ début avril. Je devais donc faire l'état des lieux début juillet (et accessoirement récupérer mes 1000 euros de caution..). Le problème c'est que mon propriétaire ne répond pas au téléphone, sauf en appel masqué..., pour fixer une date. Quand j'arrive à le joindre il est soit cloué au lit, soit en vacances, soit il me rappellera etc.. Aux dernières nouvelles il n'est pas disponible avant début septembre! Bref, est-ce que je peux faire l'état des lieux sans lui, avec un huissier? Les frais seront-t-ils entièrement à ma charge? Devrais-je verser la différence de loyer correspondant à la période début juillet/état des lieux?
Merci