L'agence (pas fair play) ne lâche rien...

Bonjour,
J'ai trouvé une maison sur seloger, proposée en contrat exculisif dans une agence.
J'ai réussi a retrouver la maison et à la visiter directement avec le proprio.
Celui ci m'indique que son contrat lui permet de vendre la maison de lui même, nous avons directement accepté son 1er prix et allons signer un compromis de vente.
Problème, ce ne sera pas avant 2 semaines (notaires bookés et DPE pas encore faite) et lorsque le propriétaire a contacté l'agence pour leur signaler la vente du bien, ils lui ont répondu (un peu faché) qu'ils allaient continuer les visites tant que le compromis n'était pas signé car ils avaient des clients qui pouvaient lui proposer du cash (mais ou on va?).
Le vendeur m'a promis que c'était bon pour moi, mais je flippe encore que l'agence fasse monter l'enchère car la maison est a un prix raisonnable et je n'ai que sa parole.
Je comprends que les agents soient frustrés car ils vont perdre 15000€ sur une vente facile, mais ont ils le droit de procéder de la sorte et qu'elles sont mes possibilités ?