Vente terrain

Bonjour,

bonjour je voudrais pouvoir evaluer le prix d'un terrain :
-connaissez vous de criteres d'evaluer avec des montants
pour pouvoir obtenir une idée du prix.
-connaissez vous une maniere de faire clairement estimer
de maniere fiable et relativement raisonable financierement.
-a qui dois je m'adresser pour avoir une estimation réelle (quasi parfaite)
???
car apres de toutes maniere sa reste de l'accord entre vendeur et acheteur.

merci de votre aide par avance.