Tester la solvabilité d'un locataire

Résolu/Fermé
ERL - 17 juin 2010 à 14:51
 DUPEYRE - 11 juil. 2010 à 21:10
Bonjour,

Dans le cadre de l'évaluation d'un dossier de candidature d'un particulier pour une location, l'agence immobilière a-t-elle le droit d'appeler la banque de ce particulier pour demander à son banquier "si c'est un bon client", "s'il n'y a pas de problème avec lui", etc.?

Le candidat locataire étant suffisamment aisé, il n'a pas besoin de caution. Il fournit attestation de l'employeur, fiches de paye, quittances de loyer du logement actuel, feuilles d'imposition, etc.

1- L'agence immobilière est-elle tenue de tester la solvabilité du candidat locataire ?
2- Tous les documents fournis ne suffisent-ils pas à prouver la solvabilité du candidat ?
3- Peut-elle appeler un banquier pour lui poser ce genre de questions ?

Merci d'avance.

9 réponses

Utilisateur anonyme
17 juin 2010 à 14:58
bonjour : Elle n'a pas demandé ce que possédait le candidat locataire, mais plutôt si cette personne était sans problème donc de confiance. Encore que les banques rechignent à donner même ce renseignement plutôt léger, on va dire.

On peut avoir une personne en apparence solvable : salaire très correct, et même confortable, mais qui soit couvert de crédit, qui achète tout ce qui lui passe par la tête (achat compulsif) qui fume comme un pompier (400 euros par mois à la clope), et là, on se fait bien avoir.

Certes tout le monde n'est pas ainsi, mais lorsqu'une banque accorde un crédit, elle sait tout sur son client, et sait parfaitement si elle peut lui faire confiance pour régler chaque mois ses mensualités. Si elle craint quelque chose, elle refuse.

Il serait tout à fait logique qu'un bailleur ait la même sécurité pour louer, en effet, le loyer, c'est une somme à verser chaque mois toute la durée d'occupation du logement.

Pourquoi cette différence entre le bailleur et le banquier.

Le banquier sait où il va, le bailleur ne peut pas vraiment le savoir.

Voilà la justice des gouvernements... écoeurant....
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