40 euros de menage sans facture...

Question

Bonjour, 
jai bien reçue ma caution 2 mois  jour pour jour aprés avoir rendu les clées 
Comme convenu les propriétaires ont déduit 48 euros pour le passage du ramoneur seulement a reception du courrier  ils ont gardés 40 euros sous le pretexte   davoir nettoyer lappartement et le jardin sur letat des lieux de sorties il ne figure pas que nous avons rendu lappatement sale et ils na jamais etait convenue qu'ils gardes des sous de plus ils ny a pas de facture!!
comment faire pour récupérer ces 40 euros?en attendant vos réponses merci d'avance

feloxe · Answer

mettez les en demeure par lrar de vous rendre la somme sous 8 jours et dites leur que sinon vous saisirez le juge de proximité

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Ils auraient dû faire intervenir une entreprise. Pour la maison et le jardin, ça aurait coûté 10 fois plus.

marmenard · Answer

Bonjour, 
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c'est d'accord  .Noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 
Le proprio dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie  sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR
Commencez par faire une demande amiable de votre dépôt de garantie une lettre type sur ce site (rectifier l'erreur d'objet)
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
 Ceci pour prouver au juge que vous avez tenté un accord amiable
Cette juridiction traite les "petits" litiges concernant des demandes inférieures ou égales à 4 000 €
 Cette procédure est gratuite Il s'agit d'une justice à la portée du consommateur. 
Pas d'avocat si vous n'en voulez pas.

40 euros de menage sans facture...

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