2044 - où mettre les échéances de prêt
pocosso
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pocosso -
pocosso -
Bonjour,
j'ai fait en 2009 l'acquisition d'une maison dans le but de la louer.
le loyer perçu de 400 € couvre le remboursement d'un prêt contracté pour l'achat de cette maison.
je ne fait donc aucun bénéfice pour cette location,
mais je ne vois pas dans la déclaration 2044 où doit être porté la charge que représente ce prêt...
merci de votre aide
Slts
Cyril
j'ai fait en 2009 l'acquisition d'une maison dans le but de la louer.
le loyer perçu de 400 € couvre le remboursement d'un prêt contracté pour l'achat de cette maison.
je ne fait donc aucun bénéfice pour cette location,
mais je ne vois pas dans la déclaration 2044 où doit être porté la charge que représente ce prêt...
merci de votre aide
Slts
Cyril
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4 réponses
vous indiquez les intérêts + l'assurance du prêt à la ligne intérêts d'emprunt ( ligne 250 de la 2044 )
merci beaucoup pour votre réponse, et rapidité
mais si j'indique uniquement les intérêts d'emprunt (ligne 250) + l'assurance,
la différence avec le loyer perçu indique que je suis en "bénéfice" et non en "déficit",
ce qui n'est pas le cas :-(
en fait je cherche à comprendre pourquoi il apparait que je suis bénéficiaire alors que le loyer sert intégralement à rembourser chaque échéance du prêt.
merci de votre aide précieuse.
mais si j'indique uniquement les intérêts d'emprunt (ligne 250) + l'assurance,
la différence avec le loyer perçu indique que je suis en "bénéfice" et non en "déficit",
ce qui n'est pas le cas :-(
en fait je cherche à comprendre pourquoi il apparait que je suis bénéficiaire alors que le loyer sert intégralement à rembourser chaque échéance du prêt.
merci de votre aide précieuse.
je ne comprends plus rien :-(
tout ceci veut dire que je vais devoir payer des impôts sur un "bénéfice fantôme" ?
je croyais que c'était pour payer moins d'impôts tous ces machins borloo-besson et Cie... (!?)
en plus dans le formulaire 2044, on me parle d'immeuble, alors que j'ai acheté une maison (?)
tout ceci veut dire que je vais devoir payer des impôts sur un "bénéfice fantôme" ?
je croyais que c'était pour payer moins d'impôts tous ces machins borloo-besson et Cie... (!?)
en plus dans le formulaire 2044, on me parle d'immeuble, alors que j'ai acheté une maison (?)
au niveau du droit : il y a les biens meubles et les biens immeubles
immeuble = studio/appartement/ maison/villa et annexes louées, granges , terrains, ainsi que le droit d'affichage
les robiens/ borllo et cie ne permettent de payer moins que grace à l'amortissement et non pas par les autres rubriques
immeuble = studio/appartement/ maison/villa et annexes louées, granges , terrains, ainsi que le droit d'affichage
les robiens/ borllo et cie ne permettent de payer moins que grace à l'amortissement et non pas par les autres rubriques
Pour un logement ancien loué non meublé , il n'y a pas de dispositif particulier. hormis le borloo ancien
les conditions sont ci-dessous
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public;jsessionid=WFSLKVHGBT2UNQFIEMPSFFGAVARW4IV1?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_patrimoine&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_4886
les conditions sont ci-dessous
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public;jsessionid=WFSLKVHGBT2UNQFIEMPSFFGAVARW4IV1?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_patrimoine&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_4886
La législation juridique et financière évolue en permanence...