Rachat prêt immob. + prêt travaux

Bonjour,
Je souhaite racheter mon crédit immobilier en englobant celui-ci et en faisant un emprunt pour des travaux de 11 000 euros.
Il me reste à rembourser 46600 euros.
Je souhaite emprunter sur 10 ans avec une mensualité ne dépassant pas 600 euros...

la société générale me propose ceci :

prêt d'un montant de 48300 de 120 mois taux 3.21 % : palier 1 : 49 mensualités de 349,79 euros et pallier 2 de 71 mensualités de 602,78 euros.

Taux effectif global : taux fixe 4.04% taux effectif période : 0.3367%

soit : pdt 48 mois 349.79 (prêt immo)+253 (taux bfm)
puis 72 mois 602 euros.

assurance DIT : 2222,40
frais de garanties : 827,90
frais de dossier : 370 euros.

Qu'en pensez-vous car je suis un peu perdue ? merci...

ah oui au crédit agricole j'avais un taux de 4.66 % et je dois me renseigner si je récupère une caution...j'ai regardé mais je ne vois rien sur mon offre de contrat.