Sur la plus value des terrains

a - 26 mai 2010 à 19:31
 dundee - 26 mai 2010 à 20:05
Bonjour,
Nous avons fait l'acquisition d'un terrain il y a 1 an et demi et nous souhaitons vendre des lots ,comment se calcule la plus value ,es ce qu'elle se calcule sur chaque terrain ou sur la totalité des ventes de terrains s'il vous plait dites moi .Merci

1 réponse

Bonsoir,
Un ou plusieurs terrains, la plus-value reste la même, 28% sur l'écart prix de vente / prix d'achat.

Exemple simplifié :
Vous acheter 100, vous faite 4 lots que vous revendez 50... 4*50 = 200
plus-value = 28 soit 200-100 = 100*28%

Vous acheter 100, revendez en 1 seul lot 200... idem

Vous achetez 100, revendez 1 lot sur quatre à 50 ... 100/4 = 25 soit 50-25 =25%28%
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je dis simplifié car il faut déduire la viabilisation, la voirie etc... à la charge du lotisseur et non pas de l'acheteur... même si il le paye dans le prix de vente...
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