Résiliation bail pour diverses raisons

Bonjour,

Voilà, je vous explique ma situation.
Mon bail, qui arrive à terme, a été signé pour 1 an.
j'en déduis donc que le préavis pour ne pas continuer celui-ci est de 3 mois autant que si je souhaite partir pour des raisons personnelles.

je me demande s'il met possible de réduire la durée de mon bail pour les raisons suivantes :
1. je suis enceinte et ayant à la base des problèmes de dos suite à un accident de voiture, j'aurai énormément de mal voire l'impossibilité de monter les escaliers pour me rendre chez moi dans des escaliers très étroits et avec des virages

2. le grenier qui se trouve au dessus de mon appartement est infesté de pigeons et de pigeons morts ainsi que leurs fientes.
Lorsque je sors de chez moi ou que j'ouvre la fenêtre pour aérer, des fientes d'oiseaux tombent, des plumes volent.
les rebords de mes fenêtre sont couverte de crotte et je ne vous parle pas de l'odeur que ça dégage sans compter les maladies que cela peut transmettre.

maintenant que je suis enceinte, je ne veux pas attraper de saleté ni que mon bébé à venir n'en attrape.

Puis-je donc demander à ma propriétaire de quitter les lieux dans un délai d'un mois ?

Je vous remercie pour votre réponse.
Cordialement