Droit de passage

Bonjour,

J'ai acheté une vieille maison bretonne, il y a une vingtaine d'années. La laiterie avait été transformée en garage mais une vieille porte et une vielle fenêtre donnant sur une petite courette appartenant à un voisin, existent toujours.
Ce voisin a une vieille porte qui donne sur cette courette non entretenue mais qu'il n'utilise jamais.
Ai-je un droit de passage sur cette courette ?
Merci de me répondre.