Risques location avec FSL
Résolu
nephtys34
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Coucou :) -
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Bonjour,
j'ai un appartement à louer, et une personne trés interessée par celui çi. Mon soucis, elle n'a pas de revenus suffisants : 800 € de revenus le loyer est à 500€, elle est en plein divorce avec une petite fille. Elle m'a dit avoir l'appui d'une assistante sociale pour monter un dossier FSL, et avoir droit bien sur aux APL. Je sais que je peux me faire régler les APL directement, mais je ne connais pas le FSL : ce dossier est il une garanti du paiement de la caution, et du loyer en cas de non paiement de celui_çi?
merci de votre réponse, cette dame m'a fait une excellente impression, et sa détresse m'a touché. Mais je ne veux pas prendre de risques non plus!
j'ai un appartement à louer, et une personne trés interessée par celui çi. Mon soucis, elle n'a pas de revenus suffisants : 800 € de revenus le loyer est à 500€, elle est en plein divorce avec une petite fille. Elle m'a dit avoir l'appui d'une assistante sociale pour monter un dossier FSL, et avoir droit bien sur aux APL. Je sais que je peux me faire régler les APL directement, mais je ne connais pas le FSL : ce dossier est il une garanti du paiement de la caution, et du loyer en cas de non paiement de celui_çi?
merci de votre réponse, cette dame m'a fait une excellente impression, et sa détresse m'a touché. Mais je ne veux pas prendre de risques non plus!
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6 réponses
Bjr,
Tout d'abord le FSL c'est le FOND SOLIDARITE LOGEMENT: c'est garant potentiel qui peux prendre en charge la caution ainsi que les loyers impayés que le locataire devra par la suite rembourser au FSL pour vous les bailleurs vous ne devriez pas avoir peur et vu les ressources de futur locataire son dossier qui passera en commission sera surement accepté car en plus elle a un enfant à charge.
Soyez confiant car à priorit la personne est sérieuse et de plus elle est suivie par une assistante sociale, j'estime que vous devriez lui louer votre appartement sans problème.
Tout d'abord le FSL c'est le FOND SOLIDARITE LOGEMENT: c'est garant potentiel qui peux prendre en charge la caution ainsi que les loyers impayés que le locataire devra par la suite rembourser au FSL pour vous les bailleurs vous ne devriez pas avoir peur et vu les ressources de futur locataire son dossier qui passera en commission sera surement accepté car en plus elle a un enfant à charge.
Soyez confiant car à priorit la personne est sérieuse et de plus elle est suivie par une assistante sociale, j'estime que vous devriez lui louer votre appartement sans problème.
bonjour : Attention, c'est risqué. Beaucoup de bailleurs qui ont eu bon coeur se sont trouvés piégés.
Ou alors, vous contactez une assurance loyer impayés, et vous lui faites remplir le dossier de l'assurance pour voir s'il est accepté. Et en aucun cas vous ne la laissez entrer tant que vous n'avez pas le feu vert de l'assurance, et lorsqu'elle entre, il faut avertir l'assurance.
Le loyer est bien trop élevé par rapport à ses revenus, il lui faudrait un loyer à 300 euros max, et encore, il faut penser au charges de copropriété, eau électricité, chauffage, assurance.
Certains font l'impasse sur l'assurance locative...
Ou alors, elle n'a qu'à prendre ses parents comme garants, à condition qu'ils soient solvables. C'est davantage à ses parents à prendre des risques qu'à vous. (mais à votre place, je lui conseillerais de trouver quelque chose de moins cher, plus en rapport avec ses revenus.)
Cela m'étonnerait que l'assurance loyer impayés accepte son dossier même s'ils sont assez larges.
ATTENTION vous risquez d'être victime de votre bon coeur, il vaut mieux pas de loyer avec un logement vide que pas de loyer avec un logement occupé.
N'oubliez pas que vous avez le droit de choisir votre locataire et que vous n'êtes pas obligé de prendre un locataire dont il est prévisible qu'il aura des difficultés.
Les gens sont gentils, cherchent à vous attendrir, mais une fois en place, ils sont les rois.... A ne pas oublier.
On est bien sympa, mais il y a des limites.
Ou alors, vous contactez une assurance loyer impayés, et vous lui faites remplir le dossier de l'assurance pour voir s'il est accepté. Et en aucun cas vous ne la laissez entrer tant que vous n'avez pas le feu vert de l'assurance, et lorsqu'elle entre, il faut avertir l'assurance.
Le loyer est bien trop élevé par rapport à ses revenus, il lui faudrait un loyer à 300 euros max, et encore, il faut penser au charges de copropriété, eau électricité, chauffage, assurance.
Certains font l'impasse sur l'assurance locative...
Ou alors, elle n'a qu'à prendre ses parents comme garants, à condition qu'ils soient solvables. C'est davantage à ses parents à prendre des risques qu'à vous. (mais à votre place, je lui conseillerais de trouver quelque chose de moins cher, plus en rapport avec ses revenus.)
Cela m'étonnerait que l'assurance loyer impayés accepte son dossier même s'ils sont assez larges.
ATTENTION vous risquez d'être victime de votre bon coeur, il vaut mieux pas de loyer avec un logement vide que pas de loyer avec un logement occupé.
N'oubliez pas que vous avez le droit de choisir votre locataire et que vous n'êtes pas obligé de prendre un locataire dont il est prévisible qu'il aura des difficultés.
Les gens sont gentils, cherchent à vous attendrir, mais une fois en place, ils sont les rois.... A ne pas oublier.
On est bien sympa, mais il y a des limites.
bonjour , paulin a raison , soit vous avez 2 bons garants soit vous ne la prenez pas , c est trop risqué de nos jours , il y a tellement d escrocs !!!
On ne s'inscrit pas et on peut prendre le pseudo d'un inscrit. ça va pas la tête.
Vous n'avez qu'à chercher un logement pas trop cher à acheter, et vous allez voir la banque pour savoir si elle va vous faire confiance. Vous verrez bien. La législation en matière de location n'incite pas à la confiance. La parade c'est l'assurance loyers impayés, mais de tels dossiers sont refusés. Ils veulent bien prendre des risques, mais des risques mesurés, ils ne veulent pas aller dans le mur.
Et on déterre un post de deux ans pour polluer le site.
Vous n'avez qu'à chercher un logement pas trop cher à acheter, et vous allez voir la banque pour savoir si elle va vous faire confiance. Vous verrez bien. La législation en matière de location n'incite pas à la confiance. La parade c'est l'assurance loyers impayés, mais de tels dossiers sont refusés. Ils veulent bien prendre des risques, mais des risques mesurés, ils ne veulent pas aller dans le mur.
Et on déterre un post de deux ans pour polluer le site.
POUR AVOIR LE FSL IL Y A UNE COMMISSION SI LE DOSSIER EST ACCEPTE C EST QUE LA PERSONNE EST SERIEUSE. DE PLUS IL Y A UN SUIVI SOCIAL. DONC JE SUIS POUR LA LOCATION AVEC LE FSL.
IL FAUT SAVOIR QUE DES PERSONNES AVEC UN CDI UN BON SALAIRE NE PAIE PAS SYSTEMATIQUEMENT.
CE SONT LES PLUS PAUVRES QUI REGLE LEUR LOYER QUITTE A SE PRIVER DE NOURRITURE
A BON ENTENDEUR§§§§§§§§§§§§§§
IL FAUT SAVOIR QUE DES PERSONNES AVEC UN CDI UN BON SALAIRE NE PAIE PAS SYSTEMATIQUEMENT.
CE SONT LES PLUS PAUVRES QUI REGLE LEUR LOYER QUITTE A SE PRIVER DE NOURRITURE
A BON ENTENDEUR§§§§§§§§§§§§§§
bah vla comment vous parler des gens vous etes vraiment deguelasse certe vous avez des credits ok mais vous n avez pas a juger les gens au RSA car effectivement il y a des escro mais metre tout le monde dans le meme sac c est imonde comme on dit mieu vaut rire dans une chaumiere que pleurer dans un chateau.moi je sui au rsa il y a des gens honnete au rsa d ailleur je vous comprend quand vous dites il y a des mauvais payeur oui vous avez des credits ectera sacher que tou le monde ne profite pas du systheme merci d avoir pri le temp de lire cordialement
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BONJOUR : Et de plus les mauvais payeurs ont la bénédiction du gouvernement, donc pas de risques. C'est quasiment le vol autorisé. Ne pas payer ce qu'on doit c'est du vol.
Et il ne faut prendre que ce qu'on peut se payer, si on a les yeux plus gros que le porte monnaie, il y a problème.
Ils auront toujours de l'argent pour la clope, pour le chien ou le chat s'ils en ont, pour des crédits pour des trucs qui ne sont pas de la première nécessité, et le propriétaire fait les frais de tout ça, c'est le couillon de la farce.
Donc vous lui dites carrément que cela comporte trop de risques et qu'on ne peut pas faire confiance sur parole.
et F.S.L signifie : pas solvable.
Et il ne faut prendre que ce qu'on peut se payer, si on a les yeux plus gros que le porte monnaie, il y a problème.
Ils auront toujours de l'argent pour la clope, pour le chien ou le chat s'ils en ont, pour des crédits pour des trucs qui ne sont pas de la première nécessité, et le propriétaire fait les frais de tout ça, c'est le couillon de la farce.
Donc vous lui dites carrément que cela comporte trop de risques et qu'on ne peut pas faire confiance sur parole.
et F.S.L signifie : pas solvable.
il faut donner un coup de pouce en logeant les gens gratuitement et en payant les i^mpôts plein pot. Un particulier ne peut pas faire du social. un loyer non payé, ça n'a rien à voir avec quelques boîtes de conserves ou autre denrées données aux restos du coeur. Et les vedettes qui se mèlent de ça alors qu'elles sont bourrées de fric, n'ont qu'à faire construire et loger des gens qui ne peuvent pas payer.
Si on se retrouvait dans cette situation, on se débrouillerait à trouver une vielle caravane, mais on n'irait pas s'incruster sans payer, et surtout on se chercherait un job : interim, travaux agricoles etc... partout on l'on a besoin de bras.
Le social c'est bien, mais c'est la porte grande ouverte aux abus.
Si on se retrouvait dans cette situation, on se débrouillerait à trouver une vielle caravane, mais on n'irait pas s'incruster sans payer, et surtout on se chercherait un job : interim, travaux agricoles etc... partout on l'on a besoin de bras.
Le social c'est bien, mais c'est la porte grande ouverte aux abus.
j ai un proprio qui a pris se risque pour moi ca fait maintenant 7 ans que j occupe ce logement sans aucun probleme pour lu les apl son directement verser sur son compt apres les autreprobleme consernant alimentatoin edf eau se n aien aucun cas un probleme pour lui tou se qui demande c d etre payer se qui et le cas et encor je le remerci je suis maman seul avec 3 enfant je touche 700 euro par mois mon loyer et de 366euro
J'ai fait dans le social, j'ai eu pitié, assistante sociale et FSL au debut. Resultat elle est passé 2 fois en banque d efrance et ils ont effacé ses dettes !!! donc c'est moi qui fait une croix sur les impayés.
Ma banque en a rien a faire de mes etat d'ames ni de la politique ou de quoi que ce soit, tous les mois elle preleve le credit, point final.
Alors si on fait dans le social il faut en avoir les moyens.
Ma banque en a rien a faire de mes etat d'ames ni de la politique ou de quoi que ce soit, tous les mois elle preleve le credit, point final.
Alors si on fait dans le social il faut en avoir les moyens.
La législation juridique et financière évolue en permanence...