risques location avec FSL Résolu

Question

Bonjour, 
j'ai un appartement à louer, et une personne trés interessée par celui çi. Mon soucis, elle n'a pas de revenus suffisants : 800 € de revenus le loyer est à 500€, elle est en plein divorce avec une petite fille. Elle m'a dit avoir l'appui d'une assistante sociale pour monter un dossier FSL, et avoir droit bien sur aux APL. Je sais que je peux me faire régler les APL directement, mais je ne connais pas le FSL : ce dossier est il une garanti du paiement de la caution, et du loyer en cas de non paiement de celui_çi?
merci de votre réponse, cette dame m'a fait une excellente impression, et sa détresse m'a touché. Mais je ne veux pas prendre de risques non plus!

yoyo · Accepted Answer

Bjr,
Tout d'abord le FSL c'est le FOND SOLIDARITE LOGEMENT: c'est garant potentiel qui peux prendre en charge la caution ainsi que les loyers impayés que le locataire devra par la suite rembourser au FSL pour vous les bailleurs vous ne devriez pas avoir peur et vu les ressources de futur locataire son dossier qui passera en commission sera surement accepté car en plus elle a un enfant à charge.
Soyez confiant car à priorit la personne est sérieuse et de plus elle est suivie par une assistante sociale, j'estime que vous devriez lui louer votre appartement sans problème.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Attention, c'est risqué. Beaucoup de bailleurs qui ont eu bon coeur se sont trouvés piégés.

Ou alors, vous contactez une assurance loyer impayés, et vous lui faites remplir le dossier de l'assurance pour voir s'il est accepté. Et en aucun cas vous ne la laissez entrer tant que vous n'avez pas le feu vert de l'assurance, et lorsqu'elle entre, il faut avertir l'assurance.

Le loyer est bien trop élevé par rapport à ses revenus, il lui faudrait un loyer à 300 euros max, et encore, il faut penser au charges de copropriété, eau électricité, chauffage, assurance. 
Certains font l'impasse sur l'assurance locative...

Ou alors, elle n'a qu'à prendre ses parents comme garants, à condition qu'ils soient solvables. C'est davantage à ses parents à prendre des risques qu'à vous. (mais à votre place, je lui conseillerais de trouver quelque chose de moins cher, plus en rapport avec ses revenus.)

Cela m'étonnerait que l'assurance loyer impayés accepte son dossier même s'ils sont assez larges.

ATTENTION vous risquez d'être victime de votre bon coeur, il vaut mieux pas de loyer avec un logement vide que pas de loyer avec un logement occupé.

N'oubliez pas que vous avez le droit de choisir votre locataire et que vous n'êtes pas obligé de prendre un locataire dont il est prévisible qu'il aura des difficultés.

Les gens sont gentils, cherchent à vous attendrir, mais une fois en place, ils sont les rois....  A ne pas oublier.

On est bien sympa, mais il y a des limites.

jaqot · Answer

bonjour , paulin a raison , soit vous avez 2 bons garants soit vous ne la prenez pas , c est trop risqué de nos jours , il y a tellement d escrocs !!!

Utilisateur anonyme · Answer

BONJOUR :  Et de plus les mauvais payeurs ont la bénédiction du gouvernement, donc pas de risques.  C'est quasiment le vol autorisé.  Ne pas payer ce qu'on doit c'est du vol.

Et il ne faut prendre que ce qu'on peut se payer, si on a les yeux plus gros que le porte monnaie, il y a problème.

Ils auront toujours de l'argent pour la clope, pour le chien ou le chat s'ils en ont, pour des crédits pour des trucs qui ne sont pas de la première nécessité, et le propriétaire fait les frais de tout ça, c'est le couillon de la farce.

Donc vous lui dites carrément que cela comporte trop de risques et qu'on ne peut pas faire confiance sur parole.

et F.S.L signifie : pas solvable.

nadaou · Answer

POUR AVOIR LE FSL IL Y A UNE COMMISSION SI LE DOSSIER EST ACCEPTE C EST QUE LA PERSONNE EST SERIEUSE. DE PLUS IL Y A UN SUIVI SOCIAL. DONC JE SUIS POUR LA LOCATION AVEC LE FSL.

IL FAUT SAVOIR QUE DES PERSONNES AVEC UN CDI UN BON SALAIRE NE PAIE PAS SYSTEMATIQUEMENT.

CE SONT LES PLUS PAUVRES QUI REGLE LEUR LOYER QUITTE A SE PRIVER DE NOURRITURE

A BON ENTENDEUR§§§§§§§§§§§§§§

Laura · Answer

J'ai fait dans le social, j'ai eu pitié, assistante sociale et FSL au debut. Resultat elle est passé 2 fois en banque d efrance et ils ont effacé ses dettes !!! donc c'est moi qui fait une croix sur les impayés.
Ma banque en a rien a faire de mes etat d'ames ni de la politique ou de quoi que ce soit, tous les mois elle preleve le credit, point final.
Alors si on fait dans le social il faut en avoir les moyens.

Risques location avec FSL

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