Sos etat des lieux non conforme

Bonjour,
la personne qui a effetué l'état des lieux de sortie étant différente de celle qui a rédigé celui d'entrée je me suis heurtée a des constatations sur de problèmes bénins mmais qui n'ont pas été soulevés
de plus ne voulant pas signer j'ai été menacée de ne pas voir signaler la fin de mon bail
j'ajoute que l'appartement est a la vente
dois-je etre pénalisée pour une usure normale des lieux
avais-je une obligation de renover le logement alors que mon loyer équivalait a ma retraite et que je l'ai toujours réglé en plus d'une caution bancaire qui m'a été imposée