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jenkev
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour, voila j'ai signé un compromis pour l'achat d'un appart la vente doit avoir lieu le 16 juin chez le notaire mais entre temps l'agence à loué l'appart pour une semaine et les locataires ont cassé une table avec le dessus en marbre doivent il la remplacer et est ce que l'agence avait le droit de loué ?
2 réponses
Bonjour,
Si la table faisait partie de la vente, il y a donc un "changement" par rapport a ce qui était prévu sur le compromis. Si l'agence avait l'accord du propriétaire actuel pour louer l'appartement, vous ne pouvez la mettre en cause. Par contre, elle a du faire signer un état des lieux qui prouve donc que ces locataires ont endommagé le bien et ces derniers verront donc leur chèque de caution amputé de la somme nécessaire pour réparer la casse. N'hésitez pas à vous étonner de la casse auprès de l'agence responsable de la location/vente, et à leur demander quand les réparations seront faites, et à leur dire que pour vous, vous avez signer un compromis pour un appartement avec cette table en bon état, et qu'il n'était pas prévu sur le compromis que la vente se ferait avec une table cassée; quitte à repousser la date du compromis. Cela devrait les faire réagir et les pousser à agir rapidement, car vente repoussée veut également dire commission d'agence perçue plus tard que prévu !
Si la table faisait partie de la vente, il y a donc un "changement" par rapport a ce qui était prévu sur le compromis. Si l'agence avait l'accord du propriétaire actuel pour louer l'appartement, vous ne pouvez la mettre en cause. Par contre, elle a du faire signer un état des lieux qui prouve donc que ces locataires ont endommagé le bien et ces derniers verront donc leur chèque de caution amputé de la somme nécessaire pour réparer la casse. N'hésitez pas à vous étonner de la casse auprès de l'agence responsable de la location/vente, et à leur demander quand les réparations seront faites, et à leur dire que pour vous, vous avez signer un compromis pour un appartement avec cette table en bon état, et qu'il n'était pas prévu sur le compromis que la vente se ferait avec une table cassée; quitte à repousser la date du compromis. Cela devrait les faire réagir et les pousser à agir rapidement, car vente repoussée veut également dire commission d'agence perçue plus tard que prévu !
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