Refus d'établir des quittances de loyer

Bonjour, Après la procédure d'usage, LRAC 3 mois de préavis. J'ai informé mon propriétaire par tel, que je ne réglerai pas les 2 derniers mois de loyer, compte tenu des frais que j'avais engagé dans cette habitation et que nous ferions les comptes, le jour de mon départ. Ces dépenses avec factures sont : remise en état de la chaudière, remplacement d'une vasque diverses interventions sur le reseau d'évacuation des eaux vannes etc...
Le montant total de toutes ces interventions, faites d'un commun accord, mais verbal, étant supérieur aux 2 mois de loyers dus.
Je suis resté 7 ans dans ce pavillon de 2002 à 2009.
Le jour de mon départ, refus du propriétaire de me rembourser la différence entre les frais engagés et les 2 mois de loyer, quand aux 2 mois de caution, malgré mes relances, toujours pas de remboursement.
Y a t-il un recours possible ?
Petite question subsidiaire, durant cette période de location, mon propriéatire, tous les 2 ans, m'a fait signer un nouveau bail d'habitation, soit 3 baux.
Ca vous inspire quoi cette façon de faire ?
Dans l'attente de vos réponses.
Cordialement