Travaux réalisés année N et déduits année N+1

Bonjour,

en 2009 j'ai réalisé de nombreux travaux de rénovation, amélioration dans un vieil immeuble de manière à pouvoir le louer par la suite. Ces travaux ont duré pratiquement 1 an et je n'ai pas pu le mettre en location en 2009. En 2010, pourrai-je déduire de mes revenus fonciers ces travaux payés en 2009 ?
J'ai lu qu'il fallait déduire les travaux réellement acquittés pendant l'année d'imposition.
Y-a-t'il des dérogations admises, comme mon cas par exemple ?
Merci