Bensoin de renseignements lors d'un divorce

Bonjour à tous, je voudrais avoir quelques réponses à mes questions car je ne sais pas trop où j'en suis actuellement!. Voila ma femme veut que l'on se sépare et que l'on fasse une séparation de corps...... divorce,bref nous avons deux enfants, une maison (à crédit), un compte commun, une voiture commune et nous nous sommes marié sans contrat de mariage. Nous voulons tous les deux une garde alternée pour nos enfants et nous voulons tomber d'accord sur le reste. Toutefois, plusieurs intérrogations, vu que nous sommes obligé de faire une séparation de biens avant que le divorce soit prononcé, il faudrait qu'on mette la maison en vente et trouver chacun un logement, mais avec le crédit de cette maison, je ne pense pas qu'il nous est possible de concilier loyer et crédit en même temps, il y a t'il une autre solution????
De plus, lors de cet achat, je possédais déja un autre bien immobilier (acquit avant mariage) et qui est actuellement en vente (compromis de vente signé). Cette vente devait nous permettre de rembourser une bonne partie du prêt, toutefois il allait rester une partie de bénéfice sur cette vente et je ne sais pas à qui cela revient (moi car bien acquis avant mariage ou aux deux parce que bénéfice réalisé après mariage). Je ne voudrais tout de même pas me faire avoir dans tous les sens et devoir supporter les taxes sur ce bénéfice seul. Tout ceci pour dire que je suis un peu perdu dans les procédures et les démarches administratives

merci de votre aide