Révision du loyer

Il est certain que c'est mieux que la clause soit mentionnée mais si on suit votre raisonnement, le loyer serait bloqué à vie tant que vous êtes dans les lieux.
Comme la loi vous protège tant que vous payez vos loyer, dans un patit moment il ne lui restera plus qu'à vendre pour se sortir de cette situation car son bien ne lui rapportera plus suffisamment alors que ses frais de proprio ne cesseront de grimper. (Impôt foncier, charges, travaux d'entretien intérieur, assurance etc)

Je suis en train de déménager en ce moment donc il pourra ré-évaluer son prix après mon départ ceci ne me regarde pas si il ne s'est pas remplir correctement un bail !!! Moi ce que je voudrais savoir c'est as-t-il le droit ou pas ??? c'est mieux que la clause soit mentionnée mais si elle ne l'ai pas suis je en droit de ne pas payer le dernier loyer car en calculant ce qu'il me doit si il ne peut pas augmenter son loyer comme il me le demande il me doit plus de 100€ de charges que je lui verse en tropdepuis 5 ans ce qui équivaut à quasiment 1 mois de loyer , ?
Qu'en pensez vous et que dis la loi ?

Il n'a jamais fait les régularisation de charge depuis tout ce temps?
C'est obligatoire de remettre les chiffres à plat en plus ou en moins.
Prendre plus chaque mois c'est bien car il ne peut qu'y avoir une bonne surprise chaque année.

La loi dit:
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986
Article 17

d) Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat.
L'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques chaque trimestre et qui correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. A défaut de clause contractuelle fixant la date de référence, cette date est celle du dernier indice publié à la date de signature du contrat de location.

Ce que j'en pense :
La clause est présente mais incomplete. Je dirai donc qu'il a le droit, néanmoins vu son attitude et son laisser-aller mieux vaut vérifier si il serait possible d'y échapper.
prenez contact avec l'adil de votre département; www.anil.org

Bonjour,

Il existe un arrêt de la Cour d'Appel en date du 2 juillet 2009 qui vient dire que: *"que pour qu'une clause d'indexation s'applique , il faut qu'elle soit remplie".

Quelqu'un en sait il un peut plus , car faut-il que je paye son augmentation de loyer revu sur 5 ans ou ai-je le droit de ne pas le régler, j'ai l'argent mais si je ne le lui doit pas je n'ai pas envie de lui donner !!!!! :)

Dans l'attente de vos réponse je vous remercie