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Calcul frais de notaire

SIM81 -  
 cedric -
Bonjour,

Les frais de notaire annoncés par le notaire sont suppérieurs aux frais annoncés par le banquier. N'y a t il pas une règle précise pour définir les frais de notaire?

Voici les caractéristique du prêt immobilier (terrain+construction dans le 81):

Coût total du projet : 151651.48 ( tx 0%: 42900 euros, prêt habitat: 105622.48, apport personnel:3129 euros).

Le prix du terrain est de 51000 euros, frais d'hypothèque 1350 euros, et les frais de notaire calculés par le banquier et inclus dans le prêt sont de 4095 euros. Or le notaire m'annonce que les frais de notaire sont de 4600 euros. Qui a raison ?

Si quelqu'un peut me renseigner sur ces calculs?

Merci pour votre aide

2 réponses

Réponse 1 / 2
photodia56 Messages postés 2377 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   388
 
Dans ce qu'on appelle les "frais de notaire" il y a les taxes qui sont incompressibles et les émoluments du notaire. Ces derniers sont probablement libres. Le banquier ne peux donc pas savoir à combien vont sélever exactement les "frais de notaire" d'une opération immobilière.
Les émoluments peuvent par contre se négocier avec le notaire.
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Réponse 2 / 2
cedric
 
de plus les frais de notaire annoncés par celui-ci sont une provision.
il y a toujours plus ... et le notaire en rembourse ensuite un petit peu.
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