Propriétaires bailleurs :nouveauté !!!

enfin paulin me soutient et a parfaitement compris la chose , c est de l évidence mème , maintenant qu on nous a mis la puce à l oreille , je pense comme vous paulin , personne n avait songé à cela avant !!!

PAULIN Un propriétaire qui souhaite récupérer un bien en location peut le faire exclusivement en fin de bail et uniquement dans 3 cas : pour occuper le logement, pour le vendre ou pour un motif légitime et sérieux;

Dans le premier cas, le propriétaire peut reprendre le logement pour l'habiter lui-même à titre de résidence principale, ou le faire habiter ainsi par une autre personne : conformément aux prescriptions de la loi du 6 juillet 1989, il doit s'agir d'un de ses ascendants ou descendants ou ceux de son conjoint, de son concubin notoire depuis au moins un an, ou du partenaire auquel il est lié par un PACS. Le propriétaire doit donner congé au locataire en précisant le motif ainsi que le nom et l'adresse du bénéficiaire de la reprise. Il ne peut changer de motif ou de bénéficiaire par la suite.
Dans ce cas, le locataire n'a aucun recours.

Si le congé est notifié pour vente, le locataire a la priorité pour acheter le logement qu'il occupe. Le congé vaut en effet offre de vente. Cette offre est valable pendant les deux premiers mois du préavis légal de six mois. S'il accepte l'offre de vente, le locataire a deux mois pour réaliser la vente et quatre s'il fait un emprunt. S'il ne respecte pas ces délais ou n'accepte pas l'offre, il doit quitter le logement au plus tard à expiration du bail.

Dans le troisième cas, le propriétaire peut justifier le congé par un motif légitime et sérieux. On considère comme tel certains manquements aux obligations ou des nuisances occasionnées par le locataire (retards répétés de paiement de loyer, troubles de voisinage, défaut d'entretien locatif) ou des cas de force majeure (démolition de l'immeuble par exemple). .

rire bien-sûr que je lui ai fait part PAULIN il en rigole, mais pas surpris des conneries de la CLCV ,

merci paulin , vous expliquez mieux que moi !!! ce n est écrit nulle part qu on doit renouveler , comme vous dites , mais bon moi je fais confiance non pas à la CLCV qui ne m a pas fait le bail , mais à un expert reconnu par les tribunaux dans les litiges des habitations , donc chan-elle continuez à faire vos baux comme vous l entendez car comme votre ami doit le savoir , la loi est tellement bizarre , demandez lui ou ce trouve le paragraphe qui dit qu on est obligé de faire des tacite reconductions !!!! , moi je fais et ferais comme cela dorénavant =3ans ensuite à voir

mais jaqot votre BAIL est nul avec cette clause, pour donner congé réfléchissait un peu
Vous ne pouvez donner congé uniquement pour l'une des 3 raisons :

Le propriétaire peut donner congé au locataire en fin de bail

reprendre le logement pour en faire sa résidence principale ou le faire habiter par un proche,
vendre le logement,
invoquer un motif légitime et sérieux

Vous allez donc évoquer quoi ?

mais rien c est un bail de 3 ans et stop !! ou je leurs repropose minimum 6 mois avant la fin de ces 3 ans

Ben voyons ou avez-vous vu ça, je vous conseils de prendre contacte avec un conseillez juridique,
Vous pensez bien que si c'était légale depuis longtemps même sur le site de l'ADIL il le noterait
Comment pouvez vous croire a cette énormité

Enfin moi je vous mets en garde