Micro foncier ou régime réel
rifton725
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Modifié par ericRg le 14/06/2011 à 14:15
PrLayton Messages postés 1529 Date d'inscription samedi 3 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2016 - 1 mai 2010 à 13:40
PrLayton Messages postés 1529 Date d'inscription samedi 3 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 5 mars 2016 - 1 mai 2010 à 13:40
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3 réponses
PrLayton
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Modifié par ericRg le 4/05/2011 à 16:46
Modifié par ericRg le 4/05/2011 à 16:46
Bonjour
Le micro foncier concerne les logements nus (non meublés) et un montant à l'année de revenus fonciers (avant les charges, etc) inférieur à 15000 €.
Il y a automatiquement pour le calcul des impôts et des contributions sociales un abattement pour charges de 30% sur ces revenus. vous n'êtes donc taxé que sur 70% des revenus déclarés.
Mais si vous pensez que vos charges (travaux, intérêts d'emprunt, etc) sont supérieurs à 30% des revenus perçus, sans doute vaut-il mieux passer au régime réel et déclarer dans la déclaration de revenus fonciers 2044 tous les revenus et toutes les charges !! Cette option est irrévocable pendant 3 ans
Vous pouvez bien sûr réclamer pour l'année 2008 mais assurez vous que les charges que vous avez sont bien déductibles et que cela en vaudra la peine sur une période de 3 ans
Vous pouvez aussi consulter la fiche sur le micro-foncier
Le micro foncier concerne les logements nus (non meublés) et un montant à l'année de revenus fonciers (avant les charges, etc) inférieur à 15000 €.
Il y a automatiquement pour le calcul des impôts et des contributions sociales un abattement pour charges de 30% sur ces revenus. vous n'êtes donc taxé que sur 70% des revenus déclarés.
Mais si vous pensez que vos charges (travaux, intérêts d'emprunt, etc) sont supérieurs à 30% des revenus perçus, sans doute vaut-il mieux passer au régime réel et déclarer dans la déclaration de revenus fonciers 2044 tous les revenus et toutes les charges !! Cette option est irrévocable pendant 3 ans
Vous pouvez bien sûr réclamer pour l'année 2008 mais assurez vous que les charges que vous avez sont bien déductibles et que cela en vaudra la peine sur une période de 3 ans
Vous pouvez aussi consulter la fiche sur le micro-foncier
Merci pour votre réponse,
mais lorsque vous dites "cette option est irrévocable pendant 3 ans" dois je comprendre que l'ensemble de mes charges devra être systématiquement superieur à 30 % des revenus perçus durant les 3 prochaines années?
Et si ce n'est pas le cas?
Cordialement.
mais lorsque vous dites "cette option est irrévocable pendant 3 ans" dois je comprendre que l'ensemble de mes charges devra être systématiquement superieur à 30 % des revenus perçus durant les 3 prochaines années?
Et si ce n'est pas le cas?
Cordialement.
PrLayton
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Modifié par PrLayton le 1/05/2010 à 13:42
Modifié par PrLayton le 1/05/2010 à 13:42
imaginons que pour une année, vous frais soient de 10% simplement, cela signifie que cette année là vous serez imposé sur 90% de vos revenus au lieu des 70% en micro foncier.
Il vous faut donc évaluer sur cette période de 3 ans ce qui est le plus avantageux !
De plus l'option étant irrévocable, vous ne pourrez pas porter réclamation. enfin vous pourrez la faire mais le service la rejettera.
Il vous faut donc évaluer sur cette période de 3 ans ce qui est le plus avantageux !
De plus l'option étant irrévocable, vous ne pourrez pas porter réclamation. enfin vous pourrez la faire mais le service la rejettera.
La législation juridique et financière évolue en permanence...