Etat des lieux reparations ?

Bonjour à tous,
Voila, depuis 5 ans j'ai un appartement neuf de 2005 dont j'ai laissé la gestion jusqu'au mois dernier à une agence. En 5 ans deux propriétaires sont passés. Aujourd'hui je vends mon appartement, mais le gros probleme c'est que j'ai recupéré mon appartement, extremement sale, super extremement mega mal repeint, portes cassé, meubles cassés... L'agence à une petite caution seulement. Que puis je faire ? Ce n'est pas a moi de reparé, j'ai laissé un appartement neuf je devrais le recuperer tel quel... L'agence a commis quelques loupé d'etat des lieux entre les locataires, mais la remise en etat de l'appartement devrait etre géré par l'agence et l'ancien locataire non? Car l'agence me dit qu'il peuvent rien faire c'est à moi de payer les reparations s'ils ont pas assez de la caution ce qui est sur et certain deja...
Merci
Cordialement