Mandat exclusif et visite en direct

Bonjour,
nous avons visité une maison en direct suite à l'information donnée au sein de notre reseau de connaissance. Or, ce bien est actuellement sous mandat exclusif ( je ne connais pas le nom exact) chez Square Habitat. Nous sommes clients dans cette agence (comme dans toutes celles de notre ville). Après notre visite en direct, le bien nous a été proposé par l'agence. Nous avons refusé la visite avec eux en expliquant que nous avions déjà vu le bien.
Nous souhaitons acheter cette maison mais nous sommes prêt a attendre la fin de l'exclusivité (dans 1 mois). Ma question est : sachant que l'agence est au courant de notre visite durant le mandat d'exclusivité, peut elle demander les 50% de frais d'agence (comme pour un client proposé par le propriétaire) alors qu'elle n'est jamais intervenue dans nos visites ?
Merci de votre aide