Demande de renseignement sur la dures du bail

Bonjour, avec mon ami nous louons une maison en meublée, il n'y a quasiment aucun meuble à l'intérieur, mais c'est comme ça que notre propriétaire loue tous ses logements. Nous voulons quitter la maison car nous nous séparons, nous aimerions savoir quels sont nos droits. Notre preavis est de 1 ou 3 mois? Dans notre contrat de il est stipulé que notre préacis est de 3 mois at que tout mois entamé est dû, est-ce vrai? Nous ne savons que faire, merci de nous répondre.