Annulation compromis de vente par agence immo
GUIGUI
-
Chan-elle Messages postés 3108 Statut Membre -
Chan-elle Messages postés 3108 Statut Membre -
bonjour
nous avons signé un compromis de vente le vendredi 23 avril avec une agence immobilière.
la personne ne nous a remis aucune copie des documents que nous avons signés et paraphés en nous précisant qu'ils nous parviendraient en recommandé dans les jours suivants.
Nous avons établi un chéque de 13000 euros correspondant aux 5% du séquestre ainsi qu'un chéque de 500 euros pour couvrir leurs honoraires de rédaction d'actes.
le lendemain , samedi 24 avril , nous recevons un appel de cette même personne nous avisant que le bien avait déjà été vendu et par conséquent que le compromis de vente était nul.
Nous pensons avoir été victimes d'un acquéreur plus généreux à qui l'agence a préféré revendre le bien.
Quels sont nos recours ? Pouvons nous leur demander d'apporter la preuve que la maison a bien été vendue avant la signature de notre compromis ?
Merci
nous avons signé un compromis de vente le vendredi 23 avril avec une agence immobilière.
la personne ne nous a remis aucune copie des documents que nous avons signés et paraphés en nous précisant qu'ils nous parviendraient en recommandé dans les jours suivants.
Nous avons établi un chéque de 13000 euros correspondant aux 5% du séquestre ainsi qu'un chéque de 500 euros pour couvrir leurs honoraires de rédaction d'actes.
le lendemain , samedi 24 avril , nous recevons un appel de cette même personne nous avisant que le bien avait déjà été vendu et par conséquent que le compromis de vente était nul.
Nous pensons avoir été victimes d'un acquéreur plus généreux à qui l'agence a préféré revendre le bien.
Quels sont nos recours ? Pouvons nous leur demander d'apporter la preuve que la maison a bien été vendue avant la signature de notre compromis ?
Merci
A voir également:
- Annulation compromis de vente par agence immo
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Compromis signé maison toujours en vente - Forum Immobilier
- Modele lettre demande d'annulation de majoration - Guide
- Location pendant compromis de vente - Forum Immobilier
- Le club de l'immo toulouse avis - Forum Immobilier
4 réponses
Je suis de l'avis de Cédric, aucun recours n'est possible.
Par contre vous pouvez récupérer la somme remise au séquestre sans aucunes formalités et les Honoraires de rédaction d'acte puisque qu'il est pas rédigé car non signé par le vendeur :)
Par contre vous pouvez récupérer la somme remise au séquestre sans aucunes formalités et les Honoraires de rédaction d'acte puisque qu'il est pas rédigé car non signé par le vendeur :)
pas de recours.
le compromis n'a de valeur que s'il est signé par les 2 parties.
ce n'était visiblement pas le cas.
le compromis n'est donc pas "annulé" vu qu'il n'était pas valide (non signé par les 2 parties!).
il aurait été plus prudent de passer devant un notaire, même (et surtout) pour un compromis, celui-ci exigeant alors la présence des 2 parties pour la signature du compromis. celui-ci aurait alors été valable ...
le compromis n'a de valeur que s'il est signé par les 2 parties.
ce n'était visiblement pas le cas.
le compromis n'est donc pas "annulé" vu qu'il n'était pas valide (non signé par les 2 parties!).
il aurait été plus prudent de passer devant un notaire, même (et surtout) pour un compromis, celui-ci exigeant alors la présence des 2 parties pour la signature du compromis. celui-ci aurait alors été valable ...
Bonjour,
Si j'etais vous, j'irais en premier lieu voir un avocat.
Vous pouvez dans un premier consulter un avocat de votre mairie, c'est gratuit.
Vous n'avez pas les documents en main, malheureusement, mais vous avez versé de l'argent à cette agence, et ça c'est quand même une preuve!
Parallèlement, insistez quand même pour avoir les documents vous n'avez rien à perdre à insister.
Si j'etais vous, j'irais en premier lieu voir un avocat.
Vous pouvez dans un premier consulter un avocat de votre mairie, c'est gratuit.
Vous n'avez pas les documents en main, malheureusement, mais vous avez versé de l'argent à cette agence, et ça c'est quand même une preuve!
Parallèlement, insistez quand même pour avoir les documents vous n'avez rien à perdre à insister.
La législation juridique et financière évolue en permanence...