Locataire disparu : vente bloquée

Nous sommes en cours d'acquisition d'un immeuble. Le diagnostic est terminé mais 1 appartement n'a pas pu être visité car locataire absent. Nous sommes donc d'en l'impossibilité de signer le compromis de vente car le notaire exige la totalité du diagnostic.
Peut on signé un compromis alors que 15 appartements sur 16 ont été diagnostiqué ??
Concernant le locataire absent l'agence gérant cet immeuble a appris au propriétaire que la personne était partie aux Canaries depuis 3 ans et qu'elle ne payait plus ses loyers depuis novembre 2009. Après l'envoi de recommandé par le notaire a la dernière adresse connue aux canaries, pas de réponse. Quelle démarche pouvons nous effectuer car la vente est bloquée par cette absence et une procédure d'expulsion serait trop longue (propriétaire très agé).

Je précise que le locataire semble réellement disparu puisque la CAF a même suspendue ses virements parce qu'elle n'arrivait plus à la joindre non plus. L'appartement lui est toujours meublé.