Plus value sur vente d'un terrain
chiank
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samedi 24 avril 2010
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24 avril 2010 à 12:28
Gilbert85 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2010 - 26 avril 2010 à 03:31
Gilbert85 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2010 - 26 avril 2010 à 03:31
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verofab
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jeudi 22 avril 2010
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24 avril 2010
24 avril 2010 à 14:07
24 avril 2010 à 14:07
bonjour, une imple demande d'estimation à une ou plusieurs agence immo vous donnera une idée des tarifs pratiqués.
Gilbert85
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26 avril 2010
26 avril 2010 à 03:08
26 avril 2010 à 03:08
vous aviez déjà une reponse sur ce site : https://droit-finances.commentcamarche.com/impots/guide-impots/2779-plus-values-immobilieres-des-particuliers-calcul-impot-taux/
La plus-value est réduite de 10% par année de détention au-delà de la cinquième. Elle est donc totalement exonérée au bout de quinze ans de détention.
La plus-value est soumise à un prélèvement forfaitaire au taux de 16% + 12,1% de prélèvements sociaux, soit 28,1% au total.
L'impôt sur les plus-values constatées est payé au moment du transfert de propriété, le calcul et les formalités étant généralement du ressort du notaire.
La plus-value est réduite de 10% par année de détention au-delà de la cinquième. Elle est donc totalement exonérée au bout de quinze ans de détention.
La plus-value est soumise à un prélèvement forfaitaire au taux de 16% + 12,1% de prélèvements sociaux, soit 28,1% au total.
L'impôt sur les plus-values constatées est payé au moment du transfert de propriété, le calcul et les formalités étant généralement du ressort du notaire.
Gilbert85
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lundi 26 avril 2010
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26 avril 2010
26 avril 2010 à 03:31
26 avril 2010 à 03:31
pour repondre complétement à votre question j'ajouerais à ce qui précède
que la plus -value sera effectivement la différence en prix de vente et prix d'achat.
Puisqu'il y a eu division en 2004 et en 2009 vous pourrez imputer une bonne partie des frais de geometre au cout d'achat initial ( proratisé /surfaces )
Comme il n'y a plus l'incidence de l'inflation vous appliquerez les 10 % annuels précités
pour obtenir les bases taxables à 28 % sachant qu in fine c'est le Notaire qui le fera pour vous
Quant au Prix de Vente c'est le prix du marché si vous ne voulez pas attendre trop longtemps ( si trop gourmands )
A partir de 2013 il n'y avait plus de plus value
Les notaires ont des statistiques des Transactions immo plus fiables que celles des agences,car chez eux ont signe et pas en vitrine...
consultez des services immo de notaires du secteur pour evaluation
que la plus -value sera effectivement la différence en prix de vente et prix d'achat.
Puisqu'il y a eu division en 2004 et en 2009 vous pourrez imputer une bonne partie des frais de geometre au cout d'achat initial ( proratisé /surfaces )
Comme il n'y a plus l'incidence de l'inflation vous appliquerez les 10 % annuels précités
pour obtenir les bases taxables à 28 % sachant qu in fine c'est le Notaire qui le fera pour vous
Quant au Prix de Vente c'est le prix du marché si vous ne voulez pas attendre trop longtemps ( si trop gourmands )
A partir de 2013 il n'y avait plus de plus value
Les notaires ont des statistiques des Transactions immo plus fiables que celles des agences,car chez eux ont signe et pas en vitrine...
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