Prêt taux variable cape
Valou59
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liervol -
liervol -
Bonsoir à tous !
Nous venons de signer le compromis pour l'achat d'une première résidence.
Je viens de recevoir un projet de financement de mon courtier qui m'angoisse un peu ...
Il me propose chez le crédit agricole un taux variable cape +1 à 3,35 % pour 218000 euros (les frais en tout font 238000 euros mais on a 20000 euros d'apport) sur 25 ans.
L'assurance est à 0.21% (on a tous les deux moins de 30 ans).
A l'origine, j'aurais préféré un taux fixe pour plus de sécurité... qu'en pensez-vous?
Merci d'avance,
Nous venons de signer le compromis pour l'achat d'une première résidence.
Je viens de recevoir un projet de financement de mon courtier qui m'angoisse un peu ...
Il me propose chez le crédit agricole un taux variable cape +1 à 3,35 % pour 218000 euros (les frais en tout font 238000 euros mais on a 20000 euros d'apport) sur 25 ans.
L'assurance est à 0.21% (on a tous les deux moins de 30 ans).
A l'origine, j'aurais préféré un taux fixe pour plus de sécurité... qu'en pensez-vous?
Merci d'avance,
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6 réponses
Bonsoir,
En général, un taux capé est +1/-1 ou +2/-2 ou encore +3/-3.
Si le taux euribor devait remonter, votre taux remonterait à 4,35 %, ce qui n'est pas énorme.
Sachez que dans peu de temps, les taux fixes, qui sont au plus bas à l'heure actuelle, vont remonter d'ici septembre.
Essayez de voir auprès d'une autre banque. Faites jouer la concurrence.
Je pense pour ma part que votre taux est bas.
En général, un taux capé est +1/-1 ou +2/-2 ou encore +3/-3.
Si le taux euribor devait remonter, votre taux remonterait à 4,35 %, ce qui n'est pas énorme.
Sachez que dans peu de temps, les taux fixes, qui sont au plus bas à l'heure actuelle, vont remonter d'ici septembre.
Essayez de voir auprès d'une autre banque. Faites jouer la concurrence.
Je pense pour ma part que votre taux est bas.
Bonjour,
Votre taux est assez bas,
Quel est l'index retenu svp ? euribor 3 mois ? euribor 12 mois ou autres ?
Sur du taux fixe, vous seriez à 0,30 % ou 0,40 % au dessus (tout du moins sur mon secteur géographique)
Essayez de négocier un passage en taux fixe tous les 5 ans par exemple, cela se pratique assez souvent maintenant (bien entendu cela sera le passage en taux fixe du moment)
00lina00 a raison, faite jouer la concurrence avec peut être un autre courtier
Votre taux est assez bas,
Quel est l'index retenu svp ? euribor 3 mois ? euribor 12 mois ou autres ?
Sur du taux fixe, vous seriez à 0,30 % ou 0,40 % au dessus (tout du moins sur mon secteur géographique)
Essayez de négocier un passage en taux fixe tous les 5 ans par exemple, cela se pratique assez souvent maintenant (bien entendu cela sera le passage en taux fixe du moment)
00lina00 a raison, faite jouer la concurrence avec peut être un autre courtier
Bonjour,
merci pour vos précisions. En fait le courtier ne m'a pas précisé le type d'euribor.
Quelle est la différence ? Y en a t-il un qui soit plus avantageux?
Cordialement,
merci pour vos précisions. En fait le courtier ne m'a pas précisé le type d'euribor.
Quelle est la différence ? Y en a t-il un qui soit plus avantageux?
Cordialement,
Le taux euribor est susceptible de révision tous les 3 mois et l'autre tous les 12 mois
Pour info au dernier fixing l'euribor 3 mois était à 0,644 et le 12 mois à 1,223 ; la différence est la marge de la banque
3,35 % capé 1 sur 300 mois c'est plutôt pas mal ; regardez juste si c'est la durée ou la mensualité qui évolue et faites jouer la concurrence
Pour info au dernier fixing l'euribor 3 mois était à 0,644 et le 12 mois à 1,223 ; la différence est la marge de la banque
3,35 % capé 1 sur 300 mois c'est plutôt pas mal ; regardez juste si c'est la durée ou la mensualité qui évolue et faites jouer la concurrence
Regardez aussi si le capage porte sur le "taux servant au calcul des interets" car il y a eu quelques problèmes avec le CFF et le CSF à ce sujet !
Le capage existait mais s'appliquait au "taux servant au calcul des échéances" !
Le capage existait mais s'appliquait au "taux servant au calcul des échéances" !
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