Déclaration de travaux en copropriété

Bonjour,

Je souhaite faire effectuer des travaux dans un local en fond de cour d'une copropriété et de modifier la façade.

Pour ce faire j'ai demandé l'assistance d'un architecte qui à déposé un dossier en Mairie et j'ai ainsi obtenu une autorisation de faire que j'ai affichée et fait constaté par huissier.

Quelques jours plus tard, le syndic de l'immeuble m'écrit pour me mettre en garde des risques judiciaires que je prendrais si je faisais réaliser ces travaux avant de demander l'accord en assemblé des copropriétaires.

Mon architecte m'assure que ce n'est plus nécessaire depuis la réforme de la loi SRU de 2007 et que pour preuve la maire m'avait accordé un accord sur ces travaux, ce qui selon lui n'aurait pas été le cas sinon.

Je ne sais plus qui croire, pouvez vous m'éclairer?

Dans l'attente et avec mes remerciements.

Philippe