Taux prêt immo - comprendre ?Résolu

Question

Pour un même dossier, deux banques proposent des taux différents (3,2 et 3,45 ...) mais au final, sur le plan de remboursement, les mensualités sont quasiment identiques, et le total remboursé diffère de 200 euros ...
Qu'est-ce qui cloche ?

patal34 · Answer

Bonjour,

Est ce le meme montant et la meme duree...

Si oui, il s'agit d'un ecart de cout de l'assurance.

Cordialement

acacia · Answer

Le dossier monté est totalement identique pour les deux banques.

Faut-il faire assurer son prêt par un assureur extérieur à la banque ?

Merci de votre réponse.

patal34 · Answer

Ca depend...

Je vous avoue que (PERSONNELLEMENT je ne parle qu'en mon nom propre) je ne suis pas pour passer par une assurance exterieure. En terme de gestion c'est à vous de la gerer, il suffit que vous oubliez de faire une declaration ou une modification et vous risquez d'avoir des problemes de remboursement. L'interet de payer une assurance est qu'elle vous couvre en cas de probleme( je suis bien placé, je suis en arret de travail depuis quelques mois et un coup de telephone à ma banquej'ai reçu le dossier pour la prise en charge) et l'assurance me paye mon pret....

L'interet est que la mensualité est fixe et ne bougera pas quoiqu'il arrive.
Si vous passez par une assurance exterieure, ca fonctionne comme une assurance voiture: c'est à dire qu'il vous faut erer votre contrat si par exemple on vous trouve une maladie, il vous faut prevenir l'assureur et de ce fait, vos mensualités vont augmenter. Dans une banque c'est une assurance mutuelle et elle ne bouge pas meme si votre etat de sante chane entre temps..C'est un avantage certain. souvent elle est un peu plus chere..Mais MOI je pense que la serenite n'a pas de prix...

Je vous rassure, les assurances exterieures nes ont pas mauvaises, mais comme je vous ai dit c'est plus simple de passer par la banque.

je tiens de meme à vous informer que je ne suis pas banquier...donc aucun interet...Je suis enseignant en techniques bancaires..

Cordialement

acacia · Answer

Merci,
C'est très clair ...
C'est parce que je venais de lire des messages sur certaines assurances (Crédit Mutuel) ou les emprunteurs semblent galérer pour faire marcher l'assurance en cas de maladie ... Comme c'est ma banque, ça m'a fait un peu peur !
Je vais donc évoquer à nouveau le sujet avec mon conseiller pour obtenir un complément d'information précis.
Merci encore.

assuré-content · Answer

bonjour,

tout d'abord je pense il faut que vous puissiez connaitre le cout de votre assurance de pret proposé par la banque, ensuite en calculant une delegation externe vous allez pouvoir comparer les tarifs afin de prendre la bonne décision. vous pouvez calculer le cout d'une delegation externe sur ce comparateur : assurance-emprunteur.com ...

Taux prêt immo - comprendre ?

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