Partage

Je viens d'acheter une maison de plain pied. A l'origine ma maison ne faisait qu'une avec la maison mitoyenne.
Dans la chambre qui est mitoyenne avec l'autre maison, il y a une petit passage de 25 cm environ qui donne sur une porte qui communique avec l'autre maison (la porte a été condamnée et appartient à l'autre maison mitoyenne)
J'ai préfère murer cette partie afin de bien isolé avec la maison mitoyenne.
La deuxième maison vient d'être vendu et le nouveau propriétaire que je viens de rencontrer m'a fait savoir que la moitié de ce passage lui appartenait (le passage correspond au 2 murs des maisons et souhaite récupérer l'espace correspondant au mur de la maison qu'il vient d'acheter)
Je me demande dans qu'elle limite cet espace lui appartient, sachant que les 2 maisons ont été séparé depuis plus de 20 ans et que la porte a été condamnée.

Si on peut me répondre avec une référence juridique. (Pour moi c'est une question de principe. J'ai quand même demandé à l'artisant en charge de murer le placard de respecer l'éventuel espace de mon nouveau voisin.