Agence/propriétaire comment faire?

Bonjour,

Nous venons de visiter deux fois une maison par une agence immobilière sans nous avoir fait signer de bon de visite.
L'agence a commencé des négociations avec le propriétaire mais la somme totale de la vente nous coincait auprès des banques et on nous a soumis l'idée de traiter directement avec le propriétaire. Ce qui nous permettait d'économiser les frais d'agence.
Après réflexion nous avons contacter le propriétaire qui fut d'accord.
Nous nous demandons maintenant si l'agence ne peut pas nous repprocher un contrat qui aurait pu être oral en sachant que nous n'avons pas donné d'accord, ni de proposition de prix à l'agence.
Peut on aussi repprocher quelque chose au propriétaire?

Je vous remercie pour vos réponses