HELP!TERRAIN NON DIVISIBLE ET VENTE PARCELLE

Bonjour,

mes beaux parents veulent faire l'acquisition d'un terrain de 1600m2 avec une habitation de 100m2 déjà construite dessus.
Sur ce terrain ils veulent nous vendre une parcelle de 400m2 mais le problème c'est qu'elle n'est pas cadastrée mais nous savons après prise de renseignements auprès du service du cadastre de la région que nous pouvons faire construire mais qu'en collant les 2 maisons.
Le problème est que vu que le terrain n'est pas encore divisible pouvons nous obtenir un prêt immobilier sachant que pour l'instant le terrain restera au nom de mes beaux parents?Sinon est il possible de passer devant un notaire pour faire un compromis de vente et mettre la parcelle de 400m2 à notre nom pour pouvoir justifier cette acquisition auprès de la banque?

En espérant avoir été assez claire car c'est un peu compliqué à expliquer!!