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3 réponses
Bonjour. Votre billet pose plusieurs questions. Comment savez-vous que le constructeur est ausi le propriétaire du terrain? Avez-vous vu l'acte de propriété? Avez-vous vu le certificat d'urbanisme de la mairie? etc. Si c'est un lotissement, le propriétaire du terrain vous le serez quand vous passerez au notaire. Vous avez été un peu vite, vous avez vu votre futur maison, le constructeur a vu l'argent!!!
Re Bonjour,
Le terrain et le constructeur est la même société "Groupe B....".
Je n'ai rien dépensé à ce jour. En effet, seul un chèque qui a été déposé chez le notaire pour le terrain a été fait. Je ne pense pas avoir été trop vite. De mon coté, j'ai réalisé mes actions (Prêt, permis de construire...). Je n'ai appris les erreurs du constructeur/vendeur que la semaine dernière.
Que dois faire aujourd'hui pour faire avancer les choses?
Puis je revoir le prix du terrain? Comme rien n'a été signé pour le bien?
Ai je la possibilité de me rétracté (terrain et maison)? (Afin de faire avancer les choses)
Merci d'avance.
Stuart
Le terrain et le constructeur est la même société "Groupe B....".
Je n'ai rien dépensé à ce jour. En effet, seul un chèque qui a été déposé chez le notaire pour le terrain a été fait. Je ne pense pas avoir été trop vite. De mon coté, j'ai réalisé mes actions (Prêt, permis de construire...). Je n'ai appris les erreurs du constructeur/vendeur que la semaine dernière.
Que dois faire aujourd'hui pour faire avancer les choses?
Puis je revoir le prix du terrain? Comme rien n'a été signé pour le bien?
Ai je la possibilité de me rétracté (terrain et maison)? (Afin de faire avancer les choses)
Merci d'avance.
Stuart
Re Bonjour. Vous avez signé un contrat pour un terrain + une maison, vous êtes engagé, tout est écrit sur un document que vous devez avoir en copie. Si le prix du terrain est indiqué, il vous reste plus qu'à demander une remise pour défaut de procédure. Faire annuler pour défaut c'est risqué, votre prêt se débloque -t-il à mesure de l'avancement des travaux? Le tout à discuter avec le notaire, vous avez déposé un chèque pour le terrain, est-ce bien précisé? ou c'est un dépôt de garantie, car là ça change tout. Si vous voulez tout arrêter car vous pensez que les choses tournent au vinaigre, seul le notaire doit bien vous renseignez. La seule chose que je peux vous conseiller sans risque, vérifier le nom de l'acte de propriété, vous avez fait toutes les démarches administratives, mais l'autre qu'a-il fait? Droit de préemption, zone de Plan de Prévention de Risque Naturel (PPRN), bornage, sondage,publicité lié au permis de construire, les raccordements, etc, tout doit être fait administrativement, de nos jours faire construire est devenu très compliqué, c'est important d'avoir d'abord le terrain en règle, puis l'on (ou on fait) construit, c'était le sens de ma réponse. J'ai des terrains constructibles en zone périurbaine et c'est une galère. Dans votre cas je pense que le vendeur du terrain (une société) impose la construction de la maison par ses sous-traitants, c'est très courant si vous voulez le terrain.
La législation juridique et financière évolue en permanence...