VICE CACHE OU PAS ?

bonjour à tous et d'avance merci de vos conseils,

voilà les faits : en juin 2008 j'ai acheté un terrain à un particulier par l'intermédiaire d'une agence immobilière (ORPI).
depuis j'ai obtenu mon permis de construire mais j'ai freiné le prolet jusqu'à ce jour pour des raisons personnelles.
Or, mauvaise surprise, l'étude de sol que je viens de faire faire révèle qu'il devait exister une mare qui a été remblayée, fait confirmé par les voisins ainsi que par l'entrepreneur de TP qui a réalisé ce remblaiement. Le surcoùt de fondation (pieux et longrines) est de 15000€.
Ma question est la suivante : pensez-vous qu'il me soit recevable de me retourner contre l'ancien propriétaire qui s'est bien gardé de m'infirmer de cette malfaçon où contre l'agent immobilier pour manque d'information (faute professionnelle)?