Interrogation sur révision loyer
David78290
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David78290 Messages postés 6 Statut Membre -
David78290 Messages postés 6 Statut Membre -
Bonjour à tous,
Voilà, j'ai des petits doutes quant aux révisions annuelles de mon loyer. Auriez-vous l'amabilité de me confirmer les chiffres suivants (j'ai testé des simulateurs mais je ne trouve jamais le même montant !), à savoir :
Date de signature de bail : 27 février 2007
Montant Hors charge : 890€
Indice IRL à la signature dudit bail : néant
charges : 50€
Le 20 mars 2008, je reçois la révision annuelle 2008, le montant Hors charge passe de 890€ à 964,40€ (890€ X 108,36 / 100) soit une augmentation de : 74,40€.
J'ai immédiatement écrit à mon propriètaire et celui-ci admet son erreur.
Le 20 mai 2008, nouvelle révision annuelle : 902,77€ (890€ X 113,07 / 111,47)
Révision annuelle 2009 : Montant hors charge de 919,13€ (902,77€ X 115,12 / 113,07)
Révision annuelle 2010 : Montant hors charge de 939,72€ (919,13 X 117,70 / 115,12)
Voici les informations dont je dispose. D'après vous, les montants annoncés sont-ils cohérents ?
Merci d'avance pour votre aide !
Voilà, j'ai des petits doutes quant aux révisions annuelles de mon loyer. Auriez-vous l'amabilité de me confirmer les chiffres suivants (j'ai testé des simulateurs mais je ne trouve jamais le même montant !), à savoir :
Date de signature de bail : 27 février 2007
Montant Hors charge : 890€
Indice IRL à la signature dudit bail : néant
charges : 50€
Le 20 mars 2008, je reçois la révision annuelle 2008, le montant Hors charge passe de 890€ à 964,40€ (890€ X 108,36 / 100) soit une augmentation de : 74,40€.
J'ai immédiatement écrit à mon propriètaire et celui-ci admet son erreur.
Le 20 mai 2008, nouvelle révision annuelle : 902,77€ (890€ X 113,07 / 111,47)
Révision annuelle 2009 : Montant hors charge de 919,13€ (902,77€ X 115,12 / 113,07)
Révision annuelle 2010 : Montant hors charge de 939,72€ (919,13 X 117,70 / 115,12)
Voici les informations dont je dispose. D'après vous, les montants annoncés sont-ils cohérents ?
Merci d'avance pour votre aide !
A voir également:
- Interrogation sur révision loyer
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Revision pension alimentaire 2025 - Accueil - Divorce et séparation
- Augmentation du loyer - Guide
- Formulaire demande de révision de pension alimentaire - Guide
- Loyer sous séquestre - Guide
6 réponses
Bonjour David,
Je sais que pour l'augmentation des loyers, il faut se baser sur l'I.M.C. c'est un indice dont la valeur se trouve facilement sur le net. Je trouve que ton augmentation est exagérée car voici ce que moi j'ai eu:
loyer 2009: 610€ + charge 50€
loyer 2010: 620€ + augmentation IMC 1,98€ + charges 50€.
J'espère que cela t'aideras....
Je sais que pour l'augmentation des loyers, il faut se baser sur l'I.M.C. c'est un indice dont la valeur se trouve facilement sur le net. Je trouve que ton augmentation est exagérée car voici ce que moi j'ai eu:
loyer 2009: 610€ + charge 50€
loyer 2010: 620€ + augmentation IMC 1,98€ + charges 50€.
J'espère que cela t'aideras....
Ayant signé le 27 février 2007 vous devez vous baser sur l'IRL du 4°trim 2006 (publié au jo le 15 février 2007).
le 27/02/2008:890x114.3/112.77=902.39
le 27/02/2009:890x117.54/112.77=927.64
le 27/02/2010: 890X117.47/117.54=927.09
il est normal que le loyer diminue en 2010 l'indice irl du 4°trim 2009 étant inférieur a celui de 2010
le 27/02/2008:890x114.3/112.77=902.39
le 27/02/2009:890x117.54/112.77=927.64
le 27/02/2010: 890X117.47/117.54=927.09
il est normal que le loyer diminue en 2010 l'indice irl du 4°trim 2009 étant inférieur a celui de 2010
shantigirl il ne faut pas confondre l'indice de masse corporelle(imc) qui ser a savoir si vous êtes trop gros et l'indice de référence des loyers (IRL)
Merci pour vos réponses !
@shantigirl : J'en déduis donc que je dois faire un régime ;-) !!
Quelqu'un d'autre peut-il m'aider ??
@shantigirl : J'en déduis donc que je dois faire un régime ;-) !!
Quelqu'un d'autre peut-il m'aider ??
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Qu'est-il noté exactement en ce qui concerne la révision du loyer ?
Bonjour Ibigaret,
Sur mon contrat de location, il est stipulé dans la rubrique "Indexation" :
"Le loyer sera indexé automatiquement et sans préavis, à la date anniversaire du contrat. Pour calculer l'indexation, les parties prendront en compte l'IRL publié chaque trimestre par l'Insee. L'indice à retenir est le dernier indice publié à la signature du contrat.
Le dernier indice publié étant celui du.......... trimestre 20.........., qui s'élève à ............."
Mais, à la signature, mon propriétaire ne connaissant pas l'indice IRL n'a rien inscrit !
Sur mon contrat de location, il est stipulé dans la rubrique "Indexation" :
"Le loyer sera indexé automatiquement et sans préavis, à la date anniversaire du contrat. Pour calculer l'indexation, les parties prendront en compte l'IRL publié chaque trimestre par l'Insee. L'indice à retenir est le dernier indice publié à la signature du contrat.
Le dernier indice publié étant celui du.......... trimestre 20.........., qui s'élève à ............."
Mais, à la signature, mon propriétaire ne connaissant pas l'indice IRL n'a rien inscrit !
Vi....encore un formulaire rempli à la va comme je te pousse.....tsss
Bon c'est bancal mas on va dire que la révision est prévue.....mmmm.....et en absence d'indication il faudrait prendre l'indice du 3ème trimestre (paru le 18 janvier 2007 pour l'indice du T3/2006)....ensuite vous faites comme le dit Feloxe (au décalage près)
t3/2006 -> t3/2007........+2.49%.....................912.16 €
t3/2007 ->t3/2008.........+2.95%.....................939,07 €
t3/2008 ->t3/2009.........+0.32%......................942.07 €
Ce qui donnerait un loyer actuel à 942,07 €
Qu'en pensez vous Feloxe ?
Bon c'est bancal mas on va dire que la révision est prévue.....mmmm.....et en absence d'indication il faudrait prendre l'indice du 3ème trimestre (paru le 18 janvier 2007 pour l'indice du T3/2006)....ensuite vous faites comme le dit Feloxe (au décalage près)
t3/2006 -> t3/2007........+2.49%.....................912.16 €
t3/2007 ->t3/2008.........+2.95%.....................939,07 €
t3/2008 ->t3/2009.........+0.32%......................942.07 €
Ce qui donnerait un loyer actuel à 942,07 €
Qu'en pensez vous Feloxe ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...