terme de la tacite reconduction

Question

Bonjour,

mon proprio envisage eventuellement de vendre l appart que j occupe.
je l ai loué le 15/09/04 et a fait l objet d une tacite reconduction,loi 89....

je voudrai savoir: si le proprio ne m envoit pas le préavis 6 mois avant le terme ( soit le 15/03/10) pour liberer l appart au 15/09/10, est ce que le contrat est reconduit tacitement une 2° fois donc jusqu au 15/09/13 ou est ce que je dois absoluement quitter les lieux à la fin de la premiere tacite reconduction.

merci d avance

Utilisateur anonyme · Answer

BOnjour
Pourquoi voudriez vous quitter les lieux si vous n'avez pas reçu votre congé au moins 6 mois à l'avance ??
Même si il vend son appartement, il peut très bien le vendre meublé.
Relisez bien votre bail concernant la tacite reconduction. Je ne pense pas qu'il soit mentionné dedans le nombre de fois de tacite reconduction.  (sauf avis contraire stipulé dans le bail)
Salutations.

Utilisateur anonyme · Answer

Afin de vous rassurer, je pense que dès lors que le mot "tacite reconduction" est employé, il s'agit bien de période de 3 ans en 3 ans comme le veut la loi  (et non pas d'un nombre de périodes qui dans ce cas auraient du être indiquées)
En ce qui concerne la LRAR, ce n'est pas la date d'envoi qui compte, mais la date à laquelle vous signez le recommandé. Il faut prendre en compte que la période de votre bail arrive a expiration le 14 et non le 15.
Donc si votre propriétaire devait mettre fin au bail, il n'aurait pas à mon avis pris le risque que la LRAR n'arrive pas avant le 14.
Je pense que vous pouvez passez un dimanche tranquille !!
Salutations.

Terme de la tacite reconduction

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