Refus d'état des lieux
Lily
-
12 mars 2010 à 20:58
eglantine280 Messages postés 2419 Date d'inscription lundi 22 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 17 mars 2010 - 13 mars 2010 à 11:14
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3 réponses
Bonsoir,
Je suis preque sûre qu'il n'y a pas de délai pour envoyer le préavis par rapport à la date de perte d'emploi (vous le justifiez vous même dans la question : vous espériez un nouveau poste et vous aviez des économies) ...
Ce qui me pose question, à moi, c'est que l'on pourrait éventuellement penser qu'il ne s'agit pas d'une perte d'emploi inattendue puisque c'était un CDD ... A la signature du bail, votre ami était-il déjà en CDD ? S'agit-il bien d'un bail signé par vous deux ? Si vous êtes seule locataire sur le bail : vous ne pouvez prétendre à ce délai court de préavis ! Il faut alors trouver un arrangement amiable car le propriétaire, s'il ne trouve pas de nouveau locataire, perdra des loyers à cause de vous.
Etes-vous sûr que votre propriétaire est en vie ? Il est peut-être à l'hôpital ou dans l'incapacité de vous répondre ?
Dans le pire des cas, et sans réponse de sa part, puisqu'il semble que vous traitez en diret avec votre propriétaire :
Envoyez lui une lettre recommandée avec A.R le convoquant tel jour à telle heure pour procéder à l'état des lieux et en lui demandant de confirmer sa présence. S'il ne répond pas et ne vient pas le jour prévu, faites procéder à l'état des lieux par un huissier le lendemain du jour prévu (petit investissement pour vous éviter des problèmes). Prenez rendez-vous avec lui dès maintenant, expliquez-lui la situation. Ansi vous pourrez l'annuler la veille si votre proprio est venu. Mais au moins, l'huissier sera dispo pour vous le lendemain du jour J.
Pensez à lui fournir l'état des lieux d'entrée, pour qu'il puisse comparer et reprendre les points inscrits à l'entrée.
N'oubliez pas de lui laisser toutes les clés et de relever les compteurs. Ainsi, vous ne pourrez pas être accusée d'être retournée sur place pour saccager, dégrader, etc.
Je suis preque sûre qu'il n'y a pas de délai pour envoyer le préavis par rapport à la date de perte d'emploi (vous le justifiez vous même dans la question : vous espériez un nouveau poste et vous aviez des économies) ...
Ce qui me pose question, à moi, c'est que l'on pourrait éventuellement penser qu'il ne s'agit pas d'une perte d'emploi inattendue puisque c'était un CDD ... A la signature du bail, votre ami était-il déjà en CDD ? S'agit-il bien d'un bail signé par vous deux ? Si vous êtes seule locataire sur le bail : vous ne pouvez prétendre à ce délai court de préavis ! Il faut alors trouver un arrangement amiable car le propriétaire, s'il ne trouve pas de nouveau locataire, perdra des loyers à cause de vous.
Etes-vous sûr que votre propriétaire est en vie ? Il est peut-être à l'hôpital ou dans l'incapacité de vous répondre ?
Dans le pire des cas, et sans réponse de sa part, puisqu'il semble que vous traitez en diret avec votre propriétaire :
Envoyez lui une lettre recommandée avec A.R le convoquant tel jour à telle heure pour procéder à l'état des lieux et en lui demandant de confirmer sa présence. S'il ne répond pas et ne vient pas le jour prévu, faites procéder à l'état des lieux par un huissier le lendemain du jour prévu (petit investissement pour vous éviter des problèmes). Prenez rendez-vous avec lui dès maintenant, expliquez-lui la situation. Ansi vous pourrez l'annuler la veille si votre proprio est venu. Mais au moins, l'huissier sera dispo pour vous le lendemain du jour J.
Pensez à lui fournir l'état des lieux d'entrée, pour qu'il puisse comparer et reprendre les points inscrits à l'entrée.
N'oubliez pas de lui laisser toutes les clés et de relever les compteurs. Ainsi, vous ne pourrez pas être accusée d'être retournée sur place pour saccager, dégrader, etc.
feloxe
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13 mars 2010 à 10:08
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Donnez lui rendez vous pour l'état des lieux par lrar.Si le jour de l'état des lieux le proprio ne vient pas faites vous aider d'un huissier
eglantine280
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13 mars 2010 à 11:14
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--Pour le préavis réduit, il est bien spécifié qu'il doit correspondre à une nécessité urgente, donc le propriétaire peu conciliant peut argumenter que 6 mois c'est trop éloigné, et en cas de conflit c'est le juge qui apprécie.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
La législation juridique et financière évolue en permanence...
12 mars 2010 à 21:58
En ce qui concerne mon ami il était déjà en CDD lors de l'entrée dans l'appart... Il est le locataire principal et moi je suis la colocataire. De plus je me suis renseigné sur le site de l'adil.fr, la reduction de préavis s'applique également sur une fin de CDD.
Croyez moi, mon proprio n'a aucun soucit je l'ai appercu dans la semaine dans belle mercedes!!!
Pensez vous qu'un simple recommander fasse preuve de ma bonne fois ou faut il vraiment passer par un huissier? Car déjà la caution de l'autre logement est payer est la je suis dans le rouge!!! Ca va être dur de payer un huissier!