CDD : Raccourcir préavis location

Bonjour,

Je suis actuellement locataire et dois quitter les lieux pour 2 raisons :

** Mon CDD se termine fin juin. Le loyer sera trop élevé pour mon ami et moi-même. Nous recherchons donc activement une location moins onéreuse.
Mon pb est le même que celui que rencontre bcp de personnes, trouver des locations moins chers oui mais avec un préavis de 3 mois non.... 2 loyers en parallèle, nous ne pourrons pas gérer la situation.

J'ai cru comprendre que la cour de cassation avait passé une loi pour permettre les préavis réduits à 1 mois en cas de fin de CDD. Si je trouve une location maintenant, cela s'applique t-il ?

vers quel organisme pui-je me diriger pour avoir des infos supplémentaires à ce sujet ?

** Par ailleurs, mon propriétaire veut vendre son appartement. Théoriquement, il ne peut pas me mettre à la porte avant 2 ans (date anniversaire du bail). L'appartement était neuf, le propriétaire venait de l'acheter. j'habite dans cet appartement depuis 1 an à peine. Dans ce cas précis, puis-je bénéficier d'un préavis réduit puisqu'il souhaite s'en débarrasser ?

Merci d'avance pour toute l'aide que vous pourrez m'apporter. Je suis perdue et ne sais pas quoi faire.