Locataire et 2 problemes....

Bonjour,

Mon locataire est parti le 28 février, sur notre accord il n'a pas eu de lettre recommande car c'est mon frere qui y rentre aprés donc nous l'en avons dispense. Donc l'etat des lieux a été effectué dimanche matin (le 28) et il s'est avéré que la maison etait tres sale (maison neuve à leur entrée en aout 2008), toutes les peintures sont à refaire du sol au plafond en passant par les portes, trou dans un cache tuyau en PVC, pattes de fixation de l'evier cassés... et j'en passe. Le locataire en accord avec mon frere lui a refilé ses meubles de cuisine et de salle de bain et de ce fait mon frere a dit qu'il se chargerai de refaire les peintures. donc a l'etat des lieux nous ne l'avons pas ecrit. Dimanche aprés midi mon frere fait les peintures et la on s'appercoit qu'il y avait le trou ds la PVC, evier cassé... que l'on avait pas vu avant. donc tampis pour nous!

Dans le terrain il avait encore sa remorque a venir chercher et il venu le mardi. quand il est parti il a accroché le mur de la maison ( enduit clair) donc celui est tout gris (traces de sa remorque) et en plus il s'est fissuré sur le bas. Quand je l'ai appele je lui ai demande qu'il fasse marcher son assurance ou alors qu'il répare, mais il ne veut rien entendre et nous dit que ce n'est pas lui! Comment faire?

De plus je lui ai demandé de faire vider la fosse septique et il ne veut pas non plus car trop cher (si je ne me trompe pas c'est bien au locataire sortant qui doit le faire?)

Sachant que nous n'avons pas ete drole avec lui car vu tous les problemes dans la maison nous n'avons rien dit. Je n'ai pas encore rendu sa caution de 600€ car j'ai 2 mois et j'attends vos reponses pour savoir comment faire car je suis perdu et déçu car il se disait des gens tres propres...


Merci à tous