préavis location meublé

Question

Bonjour,
Je suis actuellement locatrice d'un studio meublé. Je veux quitter cette appartement et pour contrat de location je n'ai qu'un simple papier avec location du 5septembre au 30 juin pour un loyer de 500 euros, ma signature et la signature de mon proprio, est-ce l'égal?
Et maintenant que je veux partir il va recevoir ma lettre avec accusé de réception le mardi 9 mars pour lui dire que je quitter le logement à la fin du mois. Je l'ai eu au téléphone et il me dit que je vais devoir lui payer le mois complet d'avril, est-il dans c'est droit? je ne devrais pas seulement payer du 1er avril au 9, vu que j'aurais donner mon moisde préavis?
Merci de me répondre

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Si vous êtes sûr qu'il va recevoir la LR AR le 9 mars, vous devrez le loyer jusqu'au 9 avril, à condition que l'état des lieux soit fait ce jour là avec la remise des clés.  Si vous retardez la remise des clés, vous devrez payer jusqu'à ce que vous les ayez rendu.

Sinon, ce serait illégal de vous faire payer jusqu'à fin avril, vous pouvez le dire à votre propriétaire et lui dire qu'il peut se renseigner à l'ADIL pour vérifier.

eglantine280 · Answer

--Tout à fait, à partir du moment ou vous avez effectué votre préavis et rendu les clés vous ne devez plus rien et surtout pas le reste du mois.

Cependant :
Je mets en garde contre certains conseils erronés donnés ici disant que le bailleur qui fait l'état de lieu et accepte la remise des clés n'a plus rien à demander au locataire même s'il n'a pas effectué son préavis, c'est faux et archi faux.

MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

Lili1363 · Answer

Merci beaucoup et vous pensez que ce contrat de location et dans les normes?

eglantine280 · Answer

--
Oui, on peut se contenter dans un contrat de location meublé de ne mettre que les mentions minimum : nom du bailleur, du locataire, prix et montant de la location, c'est un bail écrit.

MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

Lili1363 · Answer

Merci, je vais envoyé ma lettre avec accusé de réception qu'ils recevront mardi et j'espère qu'ils ne me feront payer que du 1er au 9avril

eglantine280 · Answer

--S'ils la réceptionnent mardi vous devrez payer jusqu'au 9 avril, encore faut-il qu'ils l'aient bien en main ce jour là.
Attention aux bailleurs comme aux locataires qui ne vont pas chercher les recommandés, sachant que c'est à partir de la remise en main propre que le congé débute.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

Lili1363 · Answer

est ce possible de lui remettre en main propre si je lui fais signé la lettre?

eglantine280 · Answer

-- C'est un procédé qui se pratique, mais qui en cas de conflit sur la date de départ du congé n'est pas admis par la loi.

Les seules formes légales de congé sont :
 - Lettre recommandée avec accusé de réception
 - Voie d'huissier de justice, solution onéreuse utilisée en dernier recours lorsque l'une des parties ne va pas retirer le courrier.


MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique

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