Augmentation de loyer
soly
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soly -
soly -
Bonjour,
j'ai une maman de 99 ans en location depuis40 ans,elle n'a jamais eu de bail ,pourtant la propriétaire l'augmente tous les ans en janvier,
1° a t-elle droit d'augmenter sans bail.peut-elle faire un bail maintenant où es ce trop tard
2° y a t-il eu augmentation des loyer en 2010 devant tous les evênements actuels
3° Nous venons de changer un robinet qui etait scellé dans le mur donc appartenant à la maison
côut 45€ plus main d'oeuvre,
nous demandons le remboursement de la facture es ce normal où cela reste t-il à la charge du loueur
cette loueuse ne veut faire aucun travaux ,elle laisse la maison pourrire les fenêtres et portes ne ferment plus la toiture est à refaire(fuites)etc. elle habite saint paul les dax y a t-il un organisme competant pour faire constater elle a toujours reçu le loyer sans problème,mais menace de faire partir ma mére qui ne veut plus partir de là
cause sentimentale)elle a des femmes de menage et est surveillée par la marraine de ma fille
je suis inquiette et attends votre conseille,je vous remercie
soly
j'ai une maman de 99 ans en location depuis40 ans,elle n'a jamais eu de bail ,pourtant la propriétaire l'augmente tous les ans en janvier,
1° a t-elle droit d'augmenter sans bail.peut-elle faire un bail maintenant où es ce trop tard
2° y a t-il eu augmentation des loyer en 2010 devant tous les evênements actuels
3° Nous venons de changer un robinet qui etait scellé dans le mur donc appartenant à la maison
côut 45€ plus main d'oeuvre,
nous demandons le remboursement de la facture es ce normal où cela reste t-il à la charge du loueur
cette loueuse ne veut faire aucun travaux ,elle laisse la maison pourrire les fenêtres et portes ne ferment plus la toiture est à refaire(fuites)etc. elle habite saint paul les dax y a t-il un organisme competant pour faire constater elle a toujours reçu le loyer sans problème,mais menace de faire partir ma mére qui ne veut plus partir de là
cause sentimentale)elle a des femmes de menage et est surveillée par la marraine de ma fille
je suis inquiette et attends votre conseille,je vous remercie
soly
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3 réponses
il n'y a pas d'augmentation de loyer en janvier cette année si votre mére loue en vide et chez un particulier.
Il y a même une baisse des loyers en janvier moins 0,06
Merci eglantine,
je suis inquiette,vu l'age de ma mére,je ne voulais pas que la propriétaire la mette dehors cela tuerai ma mére
je vais imprimer votre réponse pour faire voire à maman que j'avais bien entendu concernant les augmentations de loyer pour cette année
merci encore pour votre rapidité
cordialement SOLY
je suis inquiette,vu l'age de ma mére,je ne voulais pas que la propriétaire la mette dehors cela tuerai ma mére
je vais imprimer votre réponse pour faire voire à maman que j'avais bien entendu concernant les augmentations de loyer pour cette année
merci encore pour votre rapidité
cordialement SOLY
Chacune des parties est libre d'exiger un bail écrit, il y a 40 ans, c'est vrai que les baux se passaient verbalement, mais votre mère devait payer à l'époque un loyer qui serait dérisoire aujourd'hui sans les indexations.
Vous avez changé un robinet pour une somme modique, ça reste quand même une petite réparation en principe à la charge du bailleur mais je ne vois pas l'intérêt de faire un procès pour si peu.
Par contre, concernant la vétusté du logement, courant d'air sous les fenêtres et toiture qui fuit, vous pouvez faire une action devant le juge de proximité et lui demander de consigner les loyers tant que la propriétaire ne se sera pas exécutée, vous pouvez représenter votre mère devant le juge avec une procuration vu son grand âge.
Vous avez changé un robinet pour une somme modique, ça reste quand même une petite réparation en principe à la charge du bailleur mais je ne vois pas l'intérêt de faire un procès pour si peu.
Par contre, concernant la vétusté du logement, courant d'air sous les fenêtres et toiture qui fuit, vous pouvez faire une action devant le juge de proximité et lui demander de consigner les loyers tant que la propriétaire ne se sera pas exécutée, vous pouvez représenter votre mère devant le juge avec une procuration vu son grand âge.
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