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Dépot de Garantie / Frais de Notaire

francois83 - 25 févr. 2010 à 10:38
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 25 févr. 2010 à 15:48
Bonjour,

j'ai une question concernant l'achat de mon appartement, lors de la signature du compromis de vente, nous avons fait un dépot de Garantie de 1500 € (négocié avec le notaire) + 300 € pour les frais de notaires.
Dans le compromis de vente, les frais de notaires étaient estimés à 11200 € (valeur maximale d'après le notaire susceptible d'être plus basse)

Or aujourd'hui j'ai reçu un courrier du notaire pour la signature de l'acte définitif avec les détails des frais de notaires qui s'élèvent à 12500 €...

Je croyais que les frais que j'avais avancé étaient inclus dans 11200 €, est ce je me trompe ?

Pouvez vous m'éclairer sur ce point.

Merci d'avance
François

3 réponses

Réponse 1 / 3
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575
25 févr. 2010 à 10:46
Ce que vous avez avancé est : 1500 € à titre d'avance sur la vente et 300 € d'acompte sur les frais d'acte (donc sur les 12500 €)
Votre bien doit être aux environs de 178500 €.
2
francois83
25 févr. 2010 à 12:05
Le prix d'achat de mon appartement est 159 000 €.

Je comprends bien que les 1500 € sont à déduire des 159 000 €.

Mais ma question est maintenant, est il normal que les frais de notaire finaux (12500) soient supérieur à ceux estimés (11 200) lors de la signature du compromis alors que le notaire et la banque m'avaient assuré que ceux ci seront inférieure à ceux estimés lors du compromis.

Car mon prêt est basé sur les frais de notaire estimés (11200) + le prix de vente (159000), soient un prêt 170200. Or aujourd'hui le montant total de la transaction est de 171500, ce qui est fait que j'ai une partie qui n'est pas financé par mon prêt et ceci n'était pas prévue.


Que pensez vous de cette situation ?

Merci de votre avis
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